Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Barcelonnette
À Barcelonnette, le prix médian d'un T2 est de 2 500 €/m², soit environ 90 000 € pour une surface moyenne de 36 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (18 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Barcelonnette
Des 6 types de biens mesurés à Barcelonnette, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 85 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 18 portent sur ce type de bien, soit environ 21 %. À 2 500 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 45 m² en moyenne, contre 36 m² pour un T2, soit environ 20 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Uvernet-Fours ressort à 3 053 €/m², environ 22 % au-dessus, et Sisteron à 1 459 €/m², environ 42 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Barcelonnette
Sur les ventes d'un T2 à Barcelonnette, la moitié se sont conclues entre 68 750 € et 118 900 €, pour un prix médian de 84 900 €.
La moitié des T2 vendus font entre 27 et 43 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 39 | 2 571 €/m² |
| 2024 | 22 | 2 421 €/m² |
| 2025 | 18 | 2 490 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 571 € à 2 490 €, soit −3,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 18 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026
La commune
Barcelonnette s'étend sur 16,4 km², s'étage entre 1 115 et 2 680 m d'altitude et comptait 2 518 habitants au recensement de 2023.
Barcelonnette (prononcé [baʁ.sə.lɔ.ˈnɛt̪]) est une commune française, sous-préfecture du département des Alpes-de-Haute-Provence, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Barcelonnets, les Barcelonnettes, ou les Barcelonnettais. Barcelonnette est une commune de montagne, entièrement située à plus de 1 100 m d'altitude.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Barcelonnette » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Barcelonnette
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Barcelonnette
Q1Quel est le prix d'un T2 à Barcelonnette en 2026 ?
À Barcelonnette, le prix médian d'un T2 est de 2 500 €/m², avec une fourchette de 2 208 € à 3 075 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 36 m² à Barcelonnette ?
Pour la surface moyenne observée (36 m²), le budget indicatif va d'environ 79 488 € (1er quartile) à 110 700 € (3e quartile), autour de 90 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Barcelonnette ?
Le prix médian d'un T2 à Barcelonnette se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 424 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Barcelonnette ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type à Barcelonnette sur les 12 derniers mois.