Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Manosque
À Manosque, le prix médian d'un T2 est de 2 115 €/m², soit environ 97 290 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (53 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Manosque
La surface moyenne des T2 vendus, 46 m², est environ 27 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 63 m². Le prix médian, 2 115 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 360 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 53 portent sur ce type de bien, soit environ 15 %. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Manosque, et la 4e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Uvernet-Fours ressort à 3 053 €/m², environ 44 % au-dessus, et Sisteron à 1 459 €/m², environ 31 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +6,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Manosque
Sur les ventes d'un T2 à Manosque, la moitié se sont conclues entre 72 018 € et 135 000 €, pour un prix médian de 100 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 54 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 51 | 2 125 €/m² |
| 2024 | 30 | 1 804 €/m² |
| 2025 | 53 | 2 108 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 2 125 € puis 2 108 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 53 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Manosque s'étend sur 56,7 km², s'étage entre 279 et 730 m d'altitude et comptait 22 718 habitants au recensement de 2023.
Manosque est une commune française, située dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les habitants de Manosque s'appellent les Manosquins. Manosque est la ville la plus peuplée du département avec 22 926 habitants en 2021.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Manosque » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Manosque
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Manosque
Q1Quel est le prix d'un T2 à Manosque en 2026 ?
À Manosque, le prix médian d'un T2 est de 2 115 €/m², avec une fourchette de 1 513 € à 2 818 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Manosque ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 69 598 € (1er quartile) à 129 628 € (3e quartile), autour de 97 290 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Manosque ?
Le prix médian d'un T2 à Manosque se situe environ 21 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 754 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Manosque ?
La base DVF de la DGFiP recense 53 ventes de ce type à Manosque sur les 12 derniers mois.