Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Manosque
À Manosque, le prix médian d'un T5+ est de 1 435 €/m², soit environ 133 455 € pour une surface moyenne de 93 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (18 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Manosque
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Allos ressort à 2 174 €/m², environ 51 % au-dessus, et Sisteron à 1 291 €/m², environ 10 % en dessous. Ce type de bien prend environ 5 % de l'activité locale, 18 des 360 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Manosque mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 6e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 93 m², est environ 47 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 63 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 435 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +6,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Manosque
Sur les ventes d'un T5+ à Manosque, la moitié se sont conclues entre 100 000 € et 154 150 €, pour un prix médian de 125 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 80 et 93 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 1 360 €/m² |
| 2024 | 16 | 1 395 €/m² |
| 2025 | 18 | 1 535 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 1 360 € à 1 535 €, soit +12,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 18 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Manosque s'étend sur 56,7 km², s'étage entre 279 et 730 m d'altitude et comptait 22 718 habitants au recensement de 2023.
Manosque est une commune française, située dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les habitants de Manosque s'appellent les Manosquins. Manosque est la ville la plus peuplée du département avec 22 926 habitants en 2021.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Manosque » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Manosque
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Manosque
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Manosque en 2026 ?
À Manosque, le prix médian d'un T5+ est de 1 435 €/m², avec une fourchette de 1 116 € à 1 867 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 93 m² à Manosque ?
Pour la surface moyenne observée (93 m²), le budget indicatif va d'environ 103 788 € (1er quartile) à 173 631 € (3e quartile), autour de 133 455 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Manosque ?
Le prix médian d'un T5+ à Manosque se situe environ 18 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 754 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Manosque ?
La base DVF de la DGFiP recense 18 ventes de ce type à Manosque sur les 12 derniers mois.