Prix immobilier Enchastrayes
Le prix médian d’un appartement à Enchastrayes s’établit à 2 094 € le mètre carré, et 57 ventes ont été publiées en un an.
À Enchastrayes, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Enchastrayes, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 51 ventes en un an pour 6 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +5,9 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 04073), sous son code postal 04400.
Dynamique du marché, Enchastrayes
Ce que disent les ventes à Enchastrayes
La médiane des ventes des appartements d’Enchastrayes ressort à 2 094 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 3 455 € le mètre carré.
La moitié des ventes d’appartements à Enchastrayes se situe entre 1 786 € et 2 505 € le mètre carré. Ici, le prix se joue sur l’état et les détails du bien plutôt que sur l’adresse, la commune ne connaît pas de quartiers à deux vitesses.
L’appartement moyen vendu à Enchastrayes fait 30 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 62 999 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Enchastrayes
Ce que vaut chaque taille de bien à Enchastrayes
Typologie par typologie, Enchastrayes se lit ainsi, studio à 2 029 €/m², T2 à 2 327 €/m².
L’écart entre le T2 et le studio atteint 15 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 36 ventes en un an, le studio domine le marché d’Enchastrayes. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre à Enchastrayes
Fixer un prix à Enchastrayes commence par situer votre bien dans la fourchette de 1 786 € à 2 505 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Le rythme d’Enchastrayes, 57 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
Avant de fixer votre prix à Enchastrayes, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter à Enchastrayes
À Enchastrayes, la fourchette 1 786 € à 2 505 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la hausse resserrent la marge de négociation sans la fermer, un bien resté longtemps sur le marché se négocie quelle que soit la tendance.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de +5,9 %. Sur douze mois, une telle hausse mélange presque toujours des biens qui valent plus et des biens différents qui se vendent.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Enchastrayes, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Sisteron se situe 29 % en dessous et Gréoux-les-Bains 43 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Enchastrayes
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 49 415 € | 1 977 €/m² | RTE DU FRONT DE NEIGE |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 153 000 € | 3 060 €/m² | RTE DU FRONT DE NEIGE |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 82 740 € | 2 507 €/m² | IMP DU ROI SOLEIL |
| 28 novembre 2025 | Maison | 117 m² | 4 | 358 500 € | 3 064 €/m² | RTE DU VILLARD D'ENCHASTRAYES |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 65 200 € | 1 976 €/m² | AV HONORE COUTTOLENC |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 44 185 € | 2 104 €/m² | RUE DE LA SAVONNETTE |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 59 000 € | 1 967 €/m² | IMP DU ROI SOLEIL |
| 19 novembre 2025 | Maison | 63 m² | 4 | 367 500 € | 5 833 €/m² | CHE DES BICHES |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 24 m² | 2 | 56 240 € | 2 343 €/m² | IMP DU ROI SOLEIL |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 65 300 € | 1 921 €/m² | AV HONORE COUTTOLENC |
| 28 octobre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 48 600 € | 1 620 €/m² | RTE DU FRONT DE NEIGE |
| 23 octobre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 45 630 € | 1 901 €/m² | AV DU SAUZE |
| 14 octobre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 51 500 € | 2 341 €/m² | AV DU SAUZE |
| 14 octobre 2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 43 700 € | 2 571 €/m² | IMP DU ROI SOLEIL |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 37 m² | 1 | 54 100 € | 1 462 €/m² | IMP DU ROI SOLEIL |
| 7 octobre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 60 000 € | 2 000 €/m² | AV DU SAUZE |
| 19 septembre 2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 82 710 € | 2 506 €/m² | RTE DU FRONT DE NEIGE |
| 4 septembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 71 500 € | 2 554 €/m² | RES LES CHENEVRIERS |
| 2 septembre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 50 000 € | 1 852 €/m² | AV DU SAUZE |
| 22 août 2025 | Maison | 132 m² | 6 | 220 000 € | 1 667 €/m² | RTE DES 2 PONTS |
Questions fréquentes, immobilier Enchastrayes
Q1Quel est le prix au mètre carré à Enchastrayes ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 094 € le mètre carré à Enchastrayes, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 3 455 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Enchastrayes ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +5,9 %.
Q3Combien de biens se vendent à Enchastrayes ?
57 ventes ont été enregistrées à Enchastrayes sur douze mois, soit 51 appartements et 6 maisons.
Q4Combien coûte un studio à Enchastrayes ?
Le prix médian d’un studio à Enchastrayes est de 2 029 € le mètre carré, sur 36 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Enchastrayes ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Enchastrayes ?
L’appartement moyen vendu à Enchastrayes fait 30 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 62 999 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Enchastrayes ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
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À Enchastrayes, le prix médian au m² des appartements vendus a progressé de 5,9 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Enchastrayes, 89 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Enchastrayes avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 57 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026