Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Enchastrayes
À Enchastrayes, le prix médian d'un T2 est de 2 327 €/m², soit environ 83 772 € pour une surface moyenne de 36 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (14 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Enchastrayes
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Uvernet-Fours ressort à 3 053 €/m², environ 31 % au-dessus, et Sisteron à 1 459 €/m², environ 37 % en dessous. Enchastrayes mesure 3 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 14 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 25 % des 57 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 2 327 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 30 m² en moyenne, contre 36 m² pour un T2, soit environ 20 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +5,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Enchastrayes
Sur les ventes d'un T2 à Enchastrayes, la moitié se sont conclues entre 61 000 € et 104 175 €, pour un prix médian de 77 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 30 et 40 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 2 363 €/m² |
| 2024 | 12 | 2 144 €/m² |
| 2025 | 14 | 2 357 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 2 363 € puis 2 357 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 14 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026
La commune
Enchastrayes s'étend sur 44,2 km², s'étage entre 1 151 et 2 775 m d'altitude et comptait 399 habitants au recensement de 2023.
Enchastrayes [ɑ̃ʃastʁaj] est une commune française, située dans le département des Alpes-de-Haute-Provence en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le nom de ses habitants est Enchastrayens, en valéian lous Enchastraiencs.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Enchastrayes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 31 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Enchastrayes
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Enchastrayes
Q1Quel est le prix d'un T2 à Enchastrayes en 2026 ?
À Enchastrayes, le prix médian d'un T2 est de 2 327 €/m², avec une fourchette de 1 762 € à 2 921 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 36 m² à Enchastrayes ?
Pour la surface moyenne observée (36 m²), le budget indicatif va d'environ 63 432 € (1er quartile) à 105 156 € (3e quartile), autour de 83 772 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Enchastrayes ?
Le prix médian d'un T2 à Enchastrayes se situe environ 11 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 094 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Enchastrayes ?
La base DVF de la DGFiP recense 14 ventes de ce type à Enchastrayes sur les 12 derniers mois.