Prix immobilier Magny-en-Vexin
À Magny-en-Vexin, des maisons se vendent à 2 526 € le mètre carré en médiane, et 62 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Magny-en-Vexin présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Magny-en-Vexin, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 48 ventes en un an pour 14 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 95355), sous son code postal 95420.
Magny-en-Vexin, la commune
Magny-en-Vexin s'étend sur 14 km², s'étage entre 63 et 149 m d'altitude et comptait 5 779 habitants au recensement de 2023.
Magny-en-Vexin est une commune française située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France. Elle inclut les villages d'Arthieul, de Blamécourt, de Velannes-la-Ville et de Velannes-le-Bois. Ses habitants sont appelés les Magnytois.
Un peu d'histoire
Magny-en-Vexin est située sur l'ancienne voie romaine de Paris à Rouen dite Chaussée Jules-César. À cette époque, existe probablement une petite bourgade gallo-romaine vivant de l'agriculture et de l'élevage. Possession au VIIe siècle de l'abbaye de Saussay[C'est-à-dire?], le village a été dominé par les Normands qui le prennent en 885, et ce jusqu'au traité de Saint-Clair-sur-Epte en 911. Durant les XIe et XIIe siècles, Magny est comme tout le Vexin marquée par de nombreux combats.
À voir à Magny-en-Vexin
- Église Notre-Dame-de-la-Nativité
- Maison de l'écu de France
- Calvaire devant l'église
- Hôtel du marquis de Guiry
- Les deux piliers, rue de Crosne
D'après Wikidata et l'article « Magny-en-Vexin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Magny-en-Vexin
Les prix réels à Magny-en-Vexin
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Magny-en-Vexin vaut 2 526 € en médiane. Les appartements ressortent à 2 766 €.
Avec 91 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Magny-en-Vexin tourne autour de 228 995 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Magny-en-Vexin
Le prix par typologie à Magny-en-Vexin
Typologie par typologie, Magny-en-Vexin se lit ainsi, T2 à 2 895 €/m², studio à 2 778 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Magny-en-Vexin, avec 48 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Fixer un prix à Magny-en-Vexin part de la médiane de 2 526 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 62 ventes annuelles à Magny-en-Vexin, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Magny-en-Vexin.
Se loger à Magny-en-Vexin
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoMagny-en-Vexin face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Sarcelles se situe 28 % en dessous et Bezons 40 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Magny-en-Vexin
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 64 000 € | 2 667 €/m² | PL RIVETTE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 325 000 € | 3 125 €/m² | RUE GAUGUIN |
| 2 décembre 2025 | Maison | 61 m² | 2 | 107 000 € | 1 754 €/m² | RUE CARNOT |
| 7 novembre 2025 | Maison | 63 m² | 3 | 139 000 € | 2 206 €/m² | RUE DE ROUEN |
| 31 octobre 2025 | Maison | 61 m² | 4 | 160 000 € | 2 623 €/m² | RUE NOTRE DAME |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 172 900 € | 3 529 €/m² | RUE DE ROUEN |
| 24 octobre 2025 | Maison | 89 m² | 6 | 317 000 € | 3 562 €/m² | RUE VAN GOGH |
| 22 octobre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 65 000 € | 2 600 €/m² | RUE DE ROUEN |
| 17 octobre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 279 000 € | 2 847 €/m² | RUE DU VIDRAY |
| 14 octobre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 212 400 € | 3 268 €/m² | RUE NATIONALE |
| 9 octobre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 195 000 € | 1 990 €/m² | RUE DE BEAUVAIS |
| 8 octobre 2025 | Maison | 45 m² | 2 | 62 500 € | 1 389 €/m² | PL RIVETTE |
| 2 octobre 2025 | Appartement | 150 m² | 5 | 319 000 € | 2 127 €/m² | RUE DU MOULIN DE BUREAU |
| 30 septembre 2025 | Maison | 30 m² | 1 | 21 500 € | 717 €/m² | RUE DE PARIS |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 59 m² | 2 | 16 500 € | 280 €/m² | RUE DE PARIS |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 12 800 € | 272 €/m² | RUE DE PARIS |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 11 300 € | 269 €/m² | RUE DE PARIS |
| 22 septembre 2025 | Maison | 33 m² | 2 | 90 000 € | 2 727 €/m² | RUE ANDRE ET MAURICE GUESNIER |
| 22 septembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 201 373 € | 4 027 €/m² | RUE PHILIPPE CHEVALIER |
| 17 septembre 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 255 000 € | 2 277 €/m² | RUE VAN GOGH |
Questions fréquentes, immobilier Magny-en-Vexin
Q1Quel est le prix au mètre carré à Magny-en-Vexin ?
Le prix médian d’une maison est de 2 526 € le mètre carré à Magny-en-Vexin, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 766 €.
Q2Combien de biens se vendent à Magny-en-Vexin ?
62 ventes ont été enregistrées à Magny-en-Vexin sur douze mois, soit 14 appartements et 48 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Magny-en-Vexin ?
Le prix médian d’un T2 à Magny-en-Vexin est de 2 895 € le mètre carré, sur 8 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Magny-en-Vexin ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Magny-en-Vexin ?
La maison moyenne vendue à Magny-en-Vexin fait 91 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 228 995 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Magny-en-Vexin ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Magny-en-Vexin, 77 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Magny-en-Vexin avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 62 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026