Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Magny-en-Vexin
À Magny-en-Vexin, le prix médian d'un T2 est de 2 895 €/m², soit environ 118 695 € pour une surface moyenne de 41 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Magny-en-Vexin
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Bezons ressort à 4 086 €/m², environ 41 % au-dessus, et Sarcelles à 2 717 €/m², environ 6 % en dessous. Le prix médian, 2 895 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 8 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 13 % des 62 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Magny-en-Vexin mesure 3 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'un T2 à Magny-en-Vexin
Sur les ventes d'un T2 à Magny-en-Vexin, la moitié se sont conclues entre 85 000 € et 130 000 €, pour un prix médian de 110 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 36 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 3 070 €/m² |
| 2024 | 6 | 2 914 €/m² |
| 2025 | 8 | 1 546 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Magny-en-Vexin s'étend sur 14 km², s'étage entre 63 et 149 m d'altitude et comptait 5 779 habitants au recensement de 2023.
Magny-en-Vexin est une commune française située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France. Elle inclut les villages d'Arthieul, de Blamécourt, de Velannes-la-Ville et de Velannes-le-Bois. Ses habitants sont appelés les Magnytois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Magny-en-Vexin » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Magny-en-Vexin
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Magny-en-Vexin
Q1Quel est le prix d'un T2 à Magny-en-Vexin en 2026 ?
À Magny-en-Vexin, le prix médian d'un T2 est de 2 895 €/m², avec une fourchette de 2 119 € à 3 171 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 41 m² à Magny-en-Vexin ?
Pour la surface moyenne observée (41 m²), le budget indicatif va d'environ 86 879 € (1er quartile) à 130 011 € (3e quartile), autour de 118 695 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Magny-en-Vexin ?
Le prix médian d'un T2 à Magny-en-Vexin se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 766 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Magny-en-Vexin ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Magny-en-Vexin sur les 12 derniers mois.