Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Magny-en-Vexin
À Magny-en-Vexin, le prix médian d'un T2 est de 2 704 €/m², soit environ 127 088 € pour une surface moyenne de 47 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Magny-en-Vexin
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Bezons ressort à 4 086 €/m², environ 51 % au-dessus. La surface moyenne des T2 vendus, 47 m², est environ 12 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 54 m². Le prix médian, 2 704 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 8 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 7 % des 118 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Magny-en-Vexin mesure 3 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de -21,2 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T2 de 47 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Magny-en-Vexin
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Magny-en-Vexin
Q1Quel est le prix d'un T2 à Magny-en-Vexin en 2026 ?
À Magny-en-Vexin, le prix médian d'un T2 est de 2 704 €/m², avec une fourchette de 2 119 € à 3 156 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 47 m² à Magny-en-Vexin ?
Pour la surface moyenne observée (47 m²), le budget indicatif va d'environ 99 593 € (1er quartile) à 148 332 € (3e quartile), autour de 127 088 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Magny-en-Vexin ?
Le prix médian d'un T2 à Magny-en-Vexin se situe environ 1 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 667 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Magny-en-Vexin ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Magny-en-Vexin sur les 12 derniers mois.