Prix immobilier Lourdes
Le prix médian d’un appartement à Lourdes s’établit à 1 218 € le mètre carré, et 337 ventes ont été publiées en un an.
À Lourdes, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Le marché de Lourdes est d’abord collectif, avec 261 appartements vendus en douze mois contre 76 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -14,4 %.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 65286), sous son code postal 65100.
Lourdes, la commune
Lourdes s'étend sur 36,9 km², s'étage entre 343 et 960 m d'altitude et comptait 13 266 habitants au recensement de 2023.
Lourdes est une commune française située dans l'ouest du département des Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans l’ancien comté de Bigorre, comté historique des Pyrénées françaises et de Gascogne. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le gave de Pau, le Mouscle, le Nès, le ruisseau des Graves et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
En France et internationalement, Lourdes est la cité mariale par excellence. C'est un centre mondial de pèlerinages dont l'histoire a commencé en février 1858. « Pourtant, avant 1858, il y a un autre Lourdes ». Le site de Lourdes, au carrefour de plusieurs vallées, surnommé le « verrou du Lavedan », a en effet une histoire largement documentée, couvrant toutes les époques du Paléolithique à nos jours, et dont la connaissance est essentielle à celle de ce secteur pyrénéen.
À voir à Lourdes
- Musée Pyrénéen établi dans les murs du château
- Le château fort de Lourdes
- Le site du sanctuaire couvre 52 hectares
- La vaste place Peyramale surplombe le parking du même nom
- Musée de cire
D'après Wikidata et l'article « Lourdes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Lourdes
Les prix réels à Lourdes
La médiane des ventes des appartements de Lourdes ressort à 1 218 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 1 486 €.
La moitié des ventes d’appartements à Lourdes se situe entre 959 € et 1 474 € le mètre carré.
L’appartement moyen vendu à Lourdes fait 53 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 64 724 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Lourdes
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 377 € | 1 167 € – 1 667 € | 26 m² | 36 |
| T2 | 1 224 € | 959 € – 1 434 € | 38 m² | 109 |
| T3 | 1 172 € | 962 € – 1 473 € | 66 m² | 58 |
| T4 | 1 121 € | 899 € – 1 397 € | 80 m² | 44 |
| T5+ | 948 € | 609 € – 1 295 € | 108 m² | 13 |
| Maison | 1 486 € | 1 081 € – 1 979 € | 114 m² | 76 |
T2, T3, T4, studio, T5+, le détail à Lourdes
Le détail par taille de bien à Lourdes donne T2 à 1 224 €/m², T3 à 1 172 €/m², T4 à 1 121 €/m², studio à 1 377 €/m², T5+ à 948 €/m².
L’écart entre le studio et le T5+ atteint 45 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Avec 109 ventes en un an, le T2 domine le marché de Lourdes. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Mettre en vente à Lourdes
La médiane ne suffit pas à Lourdes, c’est la fourchette de 959 € à 1 474 € qui compte, et la place que votre bien y occupe. Un rez-de-chaussée sans extérieur et un dernier étage rénové ne se situent pas au même endroit.
337 transactions annuelles font de Lourdes un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
Avant de fixer votre prix à Lourdes, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter à Lourdes
Lire la fourchette de 959 € à 1 474 € est le principal outil de l’acheteur à Lourdes. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Lourdes
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -14,4 %. Un repli de cette ampleur appelle la même prudence qu’une hausse, car il peut venir de la composition des biens vendus plutôt que d’une baisse de valeur.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Lourdes, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Lannemezan se situe 18 % en dessous et Cauterets 195 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Lourdes
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 155 000 € | 1 938 €/m² | AV ALEXANDRE MARQUI |
| 30 décembre 2025 | Maison | 140 m² | 7 | 146 000 € | 1 043 €/m² | RTE DE BAGNERES |
| 30 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 60 000 € | 938 €/m² | AV DU MAL JUIN |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 120 m² | 3 | 95 000 € | 792 €/m² | RUE DE LA PAIX |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 41 000 € | 651 €/m² | RUE DU BOURG |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 10 000 € | 417 €/m² | CHE LANNEDARRE |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 50 000 € | 1 667 €/m² | PAS BRENJOT |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 43 500 € | 2 175 €/m² | RUE DU BOURG |
| 22 décembre 2025 | Maison | 120 m² | 6 | 180 000 € | 1 500 €/m² | RUE SAINT-EXUPERY |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 66 m² | 4 | 71 000 € | 1 076 €/m² | RUE JEAN BAPTISTE ESTRADE |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 72 500 € | 1 611 €/m² | RUE DE BAGNERES |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 4 | 90 700 € | 1 395 €/m² | RUE DE LANGELLE |
| 19 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 80 000 € | 1 000 €/m² | IMP SAINT-JOSEPH |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 70 000 € | 1 556 €/m² | RUE DE BAGNERES |
| 18 décembre 2025 | Maison | 116 m² | 5 | 157 000 € | 1 353 €/m² | IMP DE LA CIERGERIE |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 67 m² | 4 | 47 500 € | 709 €/m² | RUE RAYMOND BENI |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 61 000 € | 1 034 €/m² | RUE DU BOURG |
| 16 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 160 000 € | 2 192 €/m² | RTE DE JARRET |
| 15 décembre 2025 | Maison | 29 m² | 2 | 28 010 € | 966 €/m² | RUE DES ARRIOUS |
| 12 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 74 000 € | 1 138 €/m² | RUE DU GARNAVIE |
Questions fréquentes, immobilier Lourdes
Q1Quel est le prix au mètre carré à Lourdes ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 218 € le mètre carré à Lourdes, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 1 486 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lourdes ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -14,4 %.
Q3Combien de biens se vendent à Lourdes ?
337 ventes ont été enregistrées à Lourdes sur douze mois, soit 261 appartements et 76 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Lourdes ?
Le prix médian d’un T2 à Lourdes est de 1 224 € le mètre carré, sur 109 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Lourdes ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Lourdes ?
L’appartement moyen vendu à Lourdes fait 53 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 64 724 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Lourdes ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
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À Lourdes, le prix médian au m² des appartements vendus a reculé de 14,4 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Lourdes, 77 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Lourdes avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 337 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026