Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Lourdes
À Lourdes, le prix médian d'un T2 est de 1 224 €/m², soit environ 46 512 € pour une surface moyenne de 38 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (109 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Lourdes
Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Lourdes, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Les 109 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 32 % des 337 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 224 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 53 m² en moyenne, contre 38 m² pour un T2, soit environ 29 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Cauterets ressort à 3 587 €/m², environ 193 % au-dessus, et Lannemezan à 1 167 €/m², environ 5 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -14,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Lourdes
Sur les ventes d'un T2 à Lourdes, la moitié se sont conclues entre 29 705 € et 62 500 €, pour un prix médian de 47 002 €.
La moitié des T2 vendus font entre 29 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 91 | 1 289 €/m² |
| 2024 | 70 | 1 300 €/m² |
| 2025 | 109 | 997 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 289 € à 997 €, soit −22,7 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 109 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Lourdes s'étend sur 36,9 km², s'étage entre 343 et 960 m d'altitude et comptait 13 266 habitants au recensement de 2023.
Lourdes est une commune française située dans l'ouest du département des Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans l’ancien comté de Bigorre, comté historique des Pyrénées françaises et de Gascogne. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le gave de Pau, le Mouscle, le Nès, le ruisseau des Graves et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lourdes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Lourdes
Q1Quel est le prix d'un T2 à Lourdes en 2026 ?
À Lourdes, le prix médian d'un T2 est de 1 224 €/m², avec une fourchette de 959 € à 1 434 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 38 m² à Lourdes ?
Pour la surface moyenne observée (38 m²), le budget indicatif va d'environ 36 442 € (1er quartile) à 54 492 € (3e quartile), autour de 46 512 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Lourdes ?
Le prix médian d'un T2 à Lourdes est proche de la médiane des appartements de la ville (1 218 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Lourdes ?
La base DVF de la DGFiP recense 109 ventes de ce type à Lourdes sur les 12 derniers mois.