Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Tarbes
À Tarbes, le prix médian d'un T2 est de 1 500 €/m², soit environ 67 500 € pour une surface moyenne de 45 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (124 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Tarbes
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Cauterets ressort à 3 587 €/m², environ 139 % au-dessus, et Lannemezan à 1 167 €/m², environ 22 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 45 m², est environ 28 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 63 m². Le prix médian, 1 500 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 124 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 15 % des 828 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Tarbes mesure 6 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Tarbes
Sur les ventes d'un T2 à Tarbes, la moitié se sont conclues entre 57 000 € et 78 400 €, pour un prix médian de 67 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 39 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 141 | 1 437 €/m² |
| 2024 | 126 | 1 526 €/m² |
| 2025 | 124 | 1 553 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 437 € à 1 553 €, soit +8,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 124 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Tarbes s'étend sur 15,3 km², s'étage entre 284 et 326 m d'altitude et comptait 44 399 habitants au recensement de 2023.
Tarbes (['taʁbə] en français méridional, [taʁb] en standard) est une commune de la Bigorre, dans le Sud-Ouest de la France. C'est aussi la préfecture du département des Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. La ville est située sur l'axe pyrénéen, qui va de l'Atlantique à la Méditerranée, non loin de la frontière franco-espagnole.
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D'après Wikidata et l'article « Tarbes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Tarbes
Q1Quel est le prix d'un T2 à Tarbes en 2026 ?
À Tarbes, le prix médian d'un T2 est de 1 500 €/m², avec une fourchette de 1 231 € à 1 770 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 45 m² à Tarbes ?
Pour la surface moyenne observée (45 m²), le budget indicatif va d'environ 55 395 € (1er quartile) à 79 650 € (3e quartile), autour de 67 500 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Tarbes ?
Le prix médian d'un T2 à Tarbes se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 403 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Tarbes ?
La base DVF de la DGFiP recense 124 ventes de ce type à Tarbes sur les 12 derniers mois.