Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Bagnères-de-Bigorre
À Bagnères-de-Bigorre, le prix médian d'un T2 est de 2 097 €/m², soit environ 85 977 € pour une surface moyenne de 41 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (66 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Bagnères-de-Bigorre
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Cauterets ressort à 3 587 €/m², environ 71 % au-dessus, et Lannemezan à 1 167 €/m², environ 44 % en dessous. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 6 types de biens que mesure Bagnères-de-Bigorre, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Les 66 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 27 % des 249 ventes d'appartements et de maisons de la commune. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 097 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 49 m² en moyenne, contre 41 m² pour un T2, soit environ 16 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +7,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Bagnères-de-Bigorre
Sur les ventes d'un T2 à Bagnères-de-Bigorre, la moitié se sont conclues entre 60 700 € et 104 970 €, pour un prix médian de 78 500 €.
La moitié des T2 vendus font entre 33 et 45 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 64 | 1 855 €/m² |
| 2024 | 39 | 2 395 €/m² |
| 2025 | 66 | 2 158 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 1 855 € à 2 158 €, soit +16,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 66 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Bagnères-de-Bigorre s'étend sur 125,9 km², s'étage entre 440 et 2 872 m d'altitude et comptait 7 114 habitants au recensement de 2023.
Bagnères-de-Bigorre est une commune française, située dans le centre du département des Hautes-Pyrénées dont elle est une des sous-préfectures, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans la province du Haut-Adour, autrefois incluse dans l’ancien comté de Bigorre. Le territoire communal est très allongé dans la montagne.
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D'après Wikidata et l'article « Bagnères-de-Bigorre » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Bagnères-de-Bigorre
Q1Quel est le prix d'un T2 à Bagnères-de-Bigorre en 2026 ?
À Bagnères-de-Bigorre, le prix médian d'un T2 est de 2 097 €/m², avec une fourchette de 1 560 € à 2 610 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 41 m² à Bagnères-de-Bigorre ?
Pour la surface moyenne observée (41 m²), le budget indicatif va d'environ 63 960 € (1er quartile) à 107 010 € (3e quartile), autour de 85 977 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Bagnères-de-Bigorre ?
Le prix médian d'un T2 à Bagnères-de-Bigorre se situe environ 13 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 856 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Bagnères-de-Bigorre ?
La base DVF de la DGFiP recense 66 ventes de ce type à Bagnères-de-Bigorre sur les 12 derniers mois.