Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Bagnères-de-Bigorre
À Bagnères-de-Bigorre, le prix médian d'un T4 est de 1 561 €/m², soit environ 129 563 € pour une surface moyenne de 83 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Bagnères-de-Bigorre
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Lary-Soulan ressort à 3 802 €/m², environ 144 % au-dessus, et Lannemezan à 844 €/m², environ 46 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 561 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 49 m² en moyenne, contre 83 m² pour un T4, soit environ 70 % de plus. Bagnères-de-Bigorre mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 9 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 4 % des 249 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +7,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Bagnères-de-Bigorre
Sur les ventes d'un T4 à Bagnères-de-Bigorre, la moitié se sont conclues entre 113 000 € et 167 150 €, pour un prix médian de 140 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 66 et 100 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 22 | 1 667 €/m² |
| 2024 | 19 | 1 385 €/m² |
| 2025 | 9 | 1 617 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 1 667 € à 1 385 €, soit −16,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Bagnères-de-Bigorre s'étend sur 125,9 km², s'étage entre 440 et 2 872 m d'altitude et comptait 7 114 habitants au recensement de 2023.
Bagnères-de-Bigorre est une commune française, située dans le centre du département des Hautes-Pyrénées dont elle est une des sous-préfectures, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans la province du Haut-Adour, autrefois incluse dans l’ancien comté de Bigorre. Le territoire communal est très allongé dans la montagne.
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D'après Wikidata et l'article « Bagnères-de-Bigorre » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Bagnères-de-Bigorre
Q1Quel est le prix d'un T4 à Bagnères-de-Bigorre en 2026 ?
À Bagnères-de-Bigorre, le prix médian d'un T4 est de 1 561 €/m², avec une fourchette de 1 141 € à 1 950 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 83 m² à Bagnères-de-Bigorre ?
Pour la surface moyenne observée (83 m²), le budget indicatif va d'environ 94 703 € (1er quartile) à 161 850 € (3e quartile), autour de 129 563 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Bagnères-de-Bigorre ?
Le prix médian d'un T4 à Bagnères-de-Bigorre se situe environ 16 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 856 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Bagnères-de-Bigorre ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Bagnères-de-Bigorre sur les 12 derniers mois.