Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Cauterets
À Cauterets, le prix médian d'un T4 est de 3 771 €/m², soit environ 267 741 € pour une surface moyenne de 71 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Cauterets
Des 5 types de biens mesurés à Cauterets, un T4 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Sur 167 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 12 portent sur ce type de bien, soit environ 7 %. À 3 771 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 36 m² en moyenne, contre 71 m² pour un T4, soit environ 97 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Lary-Soulan ressort à 3 802 €/m², environ 1 % au-dessus, et Lannemezan à 844 €/m², environ 78 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Cauterets
Sur les ventes d'un T4 à Cauterets, la moitié se sont conclues entre 200 939 € et 322 105 €, pour un prix médian de 239 000 €.
La moitié des T4 vendus font entre 59 et 85 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 3 856 €/m² |
| 2024 | 2 | 3 438 €/m² |
| 2025 | 12 | 3 086 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Cauterets s'étend sur 156,8 km², s'étage entre 503 et 3 300 m d'altitude et comptait 829 habitants au recensement de 2023.
Cauterets [koteʁɛ] est une commune française située dans le sud-ouest du département des Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans la province du Lavedan, partie sud-occidentale de la Bigorre et constituée d'un ensemble de sept vallées en amont de la ville de Lourdes. Exposée à un climat de montagne, elle est drainée par le gave de Pau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cauterets » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cauterets
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Cauterets
Q1Quel est le prix d'un T4 à Cauterets en 2026 ?
À Cauterets, le prix médian d'un T4 est de 3 771 €/m², avec une fourchette de 2 805 € à 4 292 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 71 m² à Cauterets ?
Pour la surface moyenne observée (71 m²), le budget indicatif va d'environ 199 155 € (1er quartile) à 304 732 € (3e quartile), autour de 267 741 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Cauterets ?
Le prix médian d'un T4 à Cauterets se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 590 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Cauterets ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Cauterets sur les 12 derniers mois.