Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Saint-Lary-Soulan
À Saint-Lary-Soulan, le prix médian d'un T4 est de 3 802 €/m², soit environ 239 526 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (12 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Saint-Lary-Soulan
Ce type de bien prend environ 6 % de l'activité locale, 12 des 199 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Des 6 types de biens mesurés à Saint-Lary-Soulan, un T4 arrive au 1er rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 63 m², est environ 78 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 35 m². À 3 802 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lannemezan à 844 €/m², environ 78 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -3,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Saint-Lary-Soulan
Sur les ventes d'un T4 à Saint-Lary-Soulan, la moitié se sont conclues entre 190 950 € et 295 161 €, pour un prix médian de 244 018 €.
La moitié des T4 vendus font entre 51 et 71 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 18 | 3 834 €/m² |
| 2024 | 4 | 3 566 €/m² |
| 2025 | 12 | 3 684 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est passé de 3 834 € à 3 684 €, soit −3,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 12 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Saint-Lary-Soulan s'étend sur 91 km², s'étage entre 791 et 3 087 m d'altitude et comptait 837 habitants au recensement de 2023.
Saint-Lary-Soulan est une commune française située dans le sud-est du département des Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays d'Aure, constitué de la vallée de la Neste (en aval de Sarrancolin), de la vallée d'Aure (en amont de Sarrancolin) et de la vallée du Louron. Exposée à un climat de montagne, elle est drainée par la Neste, la Neste de Rioumajou, le ruisseau Saint-Jacques et par divers autres petits cours d'eau.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Lary-Soulan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Saint-Lary-Soulan
Q1Quel est le prix d'un T4 à Saint-Lary-Soulan en 2026 ?
À Saint-Lary-Soulan, le prix médian d'un T4 est de 3 802 €/m², avec une fourchette de 3 222 € à 4 514 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 63 m² à Saint-Lary-Soulan ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 202 986 € (1er quartile) à 284 382 € (3e quartile), autour de 239 526 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Saint-Lary-Soulan ?
Le prix médian d'un T4 à Saint-Lary-Soulan se situe environ 17 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 239 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Saint-Lary-Soulan ?
La base DVF de la DGFiP recense 12 ventes de ce type à Saint-Lary-Soulan sur les 12 derniers mois.