Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Saint-Lary-Soulan
À Saint-Lary-Soulan, le prix médian d'un T3 est de 3 574 €/m², soit environ 153 682 € pour une surface moyenne de 43 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (36 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Saint-Lary-Soulan
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Cauterets ressort à 3 737 €/m², environ 5 % au-dessus, et Lannemezan à 1 000 €/m², environ 72 % en dessous. Saint-Lary-Soulan mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 36 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 18 % des 199 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 3 574 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 35 m² en moyenne, contre 43 m² pour un T3, soit environ 22 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -3,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Saint-Lary-Soulan
Sur les ventes d'un T3 à Saint-Lary-Soulan, la moitié se sont conclues entre 122 750 € et 175 900 €, pour un prix médian de 144 286 €.
La moitié des T3 vendus font entre 33 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 34 | 3 602 €/m² |
| 2024 | 19 | 3 552 €/m² |
| 2025 | 36 | 3 579 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 3 602 € puis 3 579 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 36 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Saint-Lary-Soulan s'étend sur 91 km², s'étage entre 791 et 3 087 m d'altitude et comptait 837 habitants au recensement de 2023.
Saint-Lary-Soulan est une commune française située dans le sud-est du département des Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays d'Aure, constitué de la vallée de la Neste (en aval de Sarrancolin), de la vallée d'Aure (en amont de Sarrancolin) et de la vallée du Louron. Exposée à un climat de montagne, elle est drainée par la Neste, la Neste de Rioumajou, le ruisseau Saint-Jacques et par divers autres petits cours d'eau.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Lary-Soulan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Saint-Lary-Soulan
Q1Quel est le prix d'un T3 à Saint-Lary-Soulan en 2026 ?
À Saint-Lary-Soulan, le prix médian d'un T3 est de 3 574 €/m², avec une fourchette de 2 933 € à 4 091 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 43 m² à Saint-Lary-Soulan ?
Pour la surface moyenne observée (43 m²), le budget indicatif va d'environ 126 119 € (1er quartile) à 175 913 € (3e quartile), autour de 153 682 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Saint-Lary-Soulan ?
Le prix médian d'un T3 à Saint-Lary-Soulan se situe environ 10 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 239 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Saint-Lary-Soulan ?
La base DVF de la DGFiP recense 36 ventes de ce type à Saint-Lary-Soulan sur les 12 derniers mois.