Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Argelès-Gazost
À Argelès-Gazost, le prix médian d'un T3 est de 2 623 €/m², soit environ 167 872 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Argelès-Gazost
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Cauterets ressort à 3 737 €/m², environ 42 % au-dessus, et Lannemezan à 1 000 €/m², environ 62 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 64 m², est environ 15 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 56 m². Le prix médian, 2 623 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 5 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 8 % des 59 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 5 types de biens mesurés à Argelès-Gazost, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 5e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +4,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Argelès-Gazost
Sur les ventes d'un T3 à Argelès-Gazost, la moitié se sont conclues entre 142 250 € et 193 900 €, pour un prix médian de 167 750 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 67 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 2 750 €/m² |
| 2024 | 13 | 2 313 €/m² |
| 2025 | 5 | 2 522 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 2 750 € à 2 313 €, soit −15,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Argelès-Gazost s'étend sur 3,1 km², s'étage entre 412 et 600 m d'altitude et comptait 2 761 habitants au recensement de 2023.
Argelès-Gazost [aʁʒəlɛs ɡazɔst] est une commune française située dans l'ouest du département des Hautes-Pyrénées, dont elle est une sous-préfecture, en région Occitanie. C'est la ville-centre d'une petite agglomération de treize communes et d'environ 7 000 habitants, l'unité urbaine d'Argelès-Gazost. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans la province du Lavedan, partie sud-occidentale de la Bigorre et constituée d'un ensemble de sept vallées en amont de la ville de Lourdes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Argelès-Gazost » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Argelès-Gazost
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Argelès-Gazost
Q1Quel est le prix d'un T3 à Argelès-Gazost en 2026 ?
À Argelès-Gazost, le prix médian d'un T3 est de 2 623 €/m², avec une fourchette de 1 887 € à 2 890 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Argelès-Gazost ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 120 768 € (1er quartile) à 184 960 € (3e quartile), autour de 167 872 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Argelès-Gazost ?
Le prix médian d'un T3 à Argelès-Gazost se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 500 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Argelès-Gazost ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Argelès-Gazost sur les 12 derniers mois.