Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Arreau
À Arreau, le prix médian d'un T3 est de 2 461 €/m², soit environ 135 355 € pour une surface moyenne de 55 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (1 vente sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Arreau
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Cauterets ressort à 3 737 €/m², environ 52 % au-dessus, et Lannemezan à 1 000 €/m², environ 59 % en dessous. La surface moyenne des T3 vendus, 55 m², est environ 24 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 44 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 2 461 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Sur 41 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 1 portent sur ce type de bien, soit environ 2 %. Arreau mesure 4 types de biens, et un T3 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 4e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -7,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Arreau
Sur les ventes d'un T3 à Arreau, la moitié se sont conclues entre 122 310 € et 148 115 €, pour un prix médian de 131 550 €.
La moitié des T3 vendus font entre 51 et 61 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 2 005 €/m² |
| 2024 | 5 | 2 469 €/m² |
| 2025 | 1 | 2 535 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 ventes
- Chiffres établis le 11 octobre 2026
La commune
Arreau s'étend sur 11,1 km², s'étage entre 658 et 1 756 m d'altitude et comptait 725 habitants au recensement de 2023.
Arreau est une commune française située dans le sud-est du département des Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays d'Aure, constitué de la vallée de la Neste (en aval de Sarrancolin), de la vallée d'Aure (en amont de Sarrancolin) et de la vallée du Louron. Exposée à un climat de montagne, elle est drainée par l'Adour, la Neste, la Neste du Louron, le ruisseau de Lastie, le ruisseau d'Artigou, et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Arreau » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Arreau
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Arreau
Q1Quel est le prix d'un T3 à Arreau en 2026 ?
À Arreau, le prix médian d'un T3 est de 2 461 €/m², avec une fourchette de 2 168 € à 2 557 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 55 m² à Arreau ?
Pour la surface moyenne observée (55 m²), le budget indicatif va d'environ 119 240 € (1er quartile) à 140 635 € (3e quartile), autour de 135 355 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Arreau ?
Le prix médian d'un T3 à Arreau est proche de la médiane des appartements de la ville (2 469 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Arreau ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Arreau sur les 12 derniers mois.