Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Luz-Saint-Sauveur
À Luz-Saint-Sauveur, le prix médian d'un T3 est de 3 026 €/m², soit environ 121 040 € pour une surface moyenne de 40 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (19 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Luz-Saint-Sauveur
À 3 026 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 37 m² en moyenne, contre 40 m² pour un T3, soit environ 7 % de plus. Luz-Saint-Sauveur mesure 5 types de biens, et un T3 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Les 19 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 40 % des 47 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Cauterets ressort à 3 737 €/m², environ 23 % au-dessus, et Lannemezan à 1 000 €/m², environ 67 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -7,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Luz-Saint-Sauveur
Sur les ventes d'un T3 à Luz-Saint-Sauveur, la moitié se sont conclues entre 100 625 € et 128 438 €, pour un prix médian de 110 875 €.
La moitié des T3 vendus font entre 33 et 46 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 3 071 €/m² |
| 2024 | 10 | 3 028 €/m² |
| 2025 | 19 | 2 697 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 071 € à 2 697 €, soit −12,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 19 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Luz-Saint-Sauveur s'étend sur 50,4 km², s'étage entre 677 et 3 194 m d'altitude et comptait 900 habitants au recensement de 2023.
Luz-Saint-Sauveur [lys sɛ̃ sovœʁ] est une commune française du département des Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Longtemps dénommée simplement Luz, la ville a pris son nom actuel de Luz-Saint-Sauveur le 9 avril 1962. Ses habitants se nomment les Luzéens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Luz-Saint-Sauveur » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Luz-Saint-Sauveur
Q1Quel est le prix d'un T3 à Luz-Saint-Sauveur en 2026 ?
À Luz-Saint-Sauveur, le prix médian d'un T3 est de 3 026 €/m², avec une fourchette de 2 556 € à 3 209 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 40 m² à Luz-Saint-Sauveur ?
Pour la surface moyenne observée (40 m²), le budget indicatif va d'environ 102 240 € (1er quartile) à 128 360 € (3e quartile), autour de 121 040 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Luz-Saint-Sauveur ?
Le prix médian d'un T3 à Luz-Saint-Sauveur se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 786 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Luz-Saint-Sauveur ?
La base DVF de la DGFiP recense 19 ventes de ce type à Luz-Saint-Sauveur sur les 12 derniers mois.