Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Luz-Saint-Sauveur
À Luz-Saint-Sauveur, le prix médian d'un T2 est de 2 846 €/m², soit environ 96 764 € pour une surface moyenne de 34 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (8 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Luz-Saint-Sauveur
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Cauterets ressort à 3 587 €/m², environ 26 % au-dessus, et Lannemezan à 1 167 €/m², environ 59 % en dessous. Sur 47 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 8 portent sur ce type de bien, soit environ 17 %. Des 5 types de biens mesurés à Luz-Saint-Sauveur, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 34 m², est environ 9 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 37 m². Le prix médian, 2 846 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -7,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Luz-Saint-Sauveur
Sur les ventes d'un T2 à Luz-Saint-Sauveur, la moitié se sont conclues entre 83 278 € et 113 495 €, pour un prix médian de 103 790 €.
La moitié des T2 vendus font entre 28 et 39 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 2 990 €/m² |
| 2024 | 10 | 2 952 €/m² |
| 2025 | 8 | 2 673 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T2 est resté stable, 2 990 € puis 2 952 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 8 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Luz-Saint-Sauveur s'étend sur 50,4 km², s'étage entre 677 et 3 194 m d'altitude et comptait 900 habitants au recensement de 2023.
Luz-Saint-Sauveur [lys sɛ̃ sovœʁ] est une commune française du département des Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Longtemps dénommée simplement Luz, la ville a pris son nom actuel de Luz-Saint-Sauveur le 9 avril 1962. Ses habitants se nomment les Luzéens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Luz-Saint-Sauveur » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Luz-Saint-Sauveur
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Luz-Saint-Sauveur
Q1Quel est le prix d'un T2 à Luz-Saint-Sauveur en 2026 ?
À Luz-Saint-Sauveur, le prix médian d'un T2 est de 2 846 €/m², avec une fourchette de 2 333 € à 3 303 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 34 m² à Luz-Saint-Sauveur ?
Pour la surface moyenne observée (34 m²), le budget indicatif va d'environ 79 322 € (1er quartile) à 112 302 € (3e quartile), autour de 96 764 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Luz-Saint-Sauveur ?
Le prix médian d'un T2 à Luz-Saint-Sauveur se situe environ 2 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 786 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Luz-Saint-Sauveur ?
La base DVF de la DGFiP recense 8 ventes de ce type à Luz-Saint-Sauveur sur les 12 derniers mois.