Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Luz-Saint-Sauveur
À Luz-Saint-Sauveur, le prix médian d'un T2 est de 2 846 €/m², soit environ 99 610 € pour une surface moyenne de 35 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (24 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Luz-Saint-Sauveur
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Cauterets ressort à 3 587 €/m², environ 26 % au-dessus, et Lannemezan à 1 167 €/m², environ 59 % en dessous. Sur 129 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 24 portent sur ce type de bien, soit environ 19 %. Des 5 types de biens mesurés à Luz-Saint-Sauveur, un T2 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 35 m², est environ 11 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 39 m². Le prix médian, 2 846 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de -3,1 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T2 de 35 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 24 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Luz-Saint-Sauveur
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Luz-Saint-Sauveur
Q1Quel est le prix d'un T2 à Luz-Saint-Sauveur en 2026 ?
À Luz-Saint-Sauveur, le prix médian d'un T2 est de 2 846 €/m², avec une fourchette de 2 315 € à 3 272 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 35 m² à Luz-Saint-Sauveur ?
Pour la surface moyenne observée (35 m²), le budget indicatif va d'environ 81 025 € (1er quartile) à 114 520 € (3e quartile), autour de 99 610 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Luz-Saint-Sauveur ?
Le prix médian d'un T2 à Luz-Saint-Sauveur se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 654 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Luz-Saint-Sauveur ?
La base DVF de la DGFiP recense 24 ventes de ce type à Luz-Saint-Sauveur sur les 12 derniers mois.