Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Argelès-Gazost
À Argelès-Gazost, le prix médian d'un T2 est de 2 814 €/m², soit environ 118 188 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (13 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Argelès-Gazost
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Cauterets ressort à 3 587 €/m², environ 27 % au-dessus, et Lannemezan à 1 167 €/m², environ 59 % en dessous. Au prix au m², un T2 tient la 1re place des 5 types de biens que mesure Argelès-Gazost, et la 2e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 22 % de l'activité locale, 13 des 59 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Le prix médian, 2 814 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 56 m² en moyenne, contre 42 m² pour un T2, soit environ 25 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +4,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Argelès-Gazost
Sur les ventes d'un T2 à Argelès-Gazost, la moitié se sont conclues entre 93 500 € et 137 150 €, pour un prix médian de 124 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 37 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 2 979 €/m² |
| 2024 | 16 | 2 626 €/m² |
| 2025 | 13 | 2 500 €/m² |
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 626 € à 2 500 €, soit −4,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 13 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Argelès-Gazost s'étend sur 3,1 km², s'étage entre 412 et 600 m d'altitude et comptait 2 761 habitants au recensement de 2023.
Argelès-Gazost [aʁʒəlɛs ɡazɔst] est une commune française située dans l'ouest du département des Hautes-Pyrénées, dont elle est une sous-préfecture, en région Occitanie. C'est la ville-centre d'une petite agglomération de treize communes et d'environ 7 000 habitants, l'unité urbaine d'Argelès-Gazost. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans la province du Lavedan, partie sud-occidentale de la Bigorre et constituée d'un ensemble de sept vallées en amont de la ville de Lourdes.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Argelès-Gazost » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Argelès-Gazost
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Argelès-Gazost
Q1Quel est le prix d'un T2 à Argelès-Gazost en 2026 ?
À Argelès-Gazost, le prix médian d'un T2 est de 2 814 €/m², avec une fourchette de 2 357 € à 3 105 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Argelès-Gazost ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 98 994 € (1er quartile) à 130 410 € (3e quartile), autour de 118 188 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Argelès-Gazost ?
Le prix médian d'un T2 à Argelès-Gazost se situe environ 13 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 500 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Argelès-Gazost ?
La base DVF de la DGFiP recense 13 ventes de ce type à Argelès-Gazost sur les 12 derniers mois.