Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Saint-Lary-Soulan
À Saint-Lary-Soulan, le prix médian d'un T2 est de 3 577 €/m², soit environ 118 041 € pour une surface moyenne de 33 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (68 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Saint-Lary-Soulan
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Lannemezan à 1 167 €/m², environ 67 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 33 m², est environ 7 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 35 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 577 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les 68 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 34 % des 199 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Saint-Lary-Soulan, un T2 arrive au 3e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -3,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Saint-Lary-Soulan
Sur les ventes d'un T2 à Saint-Lary-Soulan, la moitié se sont conclues entre 86 694 € et 143 643 €, pour un prix médian de 117 843 €.
La moitié des T2 vendus font entre 28 et 38 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 64 | 3 672 €/m² |
| 2024 | 60 | 3 575 €/m² |
| 2025 | 68 | 3 495 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 672 € à 3 495 €, soit −4,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 68 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Saint-Lary-Soulan s'étend sur 91 km², s'étage entre 791 et 3 087 m d'altitude et comptait 837 habitants au recensement de 2023.
Saint-Lary-Soulan est une commune française située dans le sud-est du département des Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays d'Aure, constitué de la vallée de la Neste (en aval de Sarrancolin), de la vallée d'Aure (en amont de Sarrancolin) et de la vallée du Louron. Exposée à un climat de montagne, elle est drainée par la Neste, la Neste de Rioumajou, le ruisseau Saint-Jacques et par divers autres petits cours d'eau.
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D'après Wikidata et l'article « Saint-Lary-Soulan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Saint-Lary-Soulan
Q1Quel est le prix d'un T2 à Saint-Lary-Soulan en 2026 ?
À Saint-Lary-Soulan, le prix médian d'un T2 est de 3 577 €/m², avec une fourchette de 2 856 € à 4 168 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 33 m² à Saint-Lary-Soulan ?
Pour la surface moyenne observée (33 m²), le budget indicatif va d'environ 94 248 € (1er quartile) à 137 544 € (3e quartile), autour de 118 041 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Saint-Lary-Soulan ?
Le prix médian d'un T2 à Saint-Lary-Soulan se situe environ 10 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 239 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Saint-Lary-Soulan ?
La base DVF de la DGFiP recense 68 ventes de ce type à Saint-Lary-Soulan sur les 12 derniers mois.