Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Arreau
À Arreau, le prix médian d'un T2 est de 2 754 €/m², soit environ 107 406 € pour une surface moyenne de 39 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (17 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Arreau
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Cauterets ressort à 3 587 €/m², environ 30 % au-dessus, et Lannemezan à 1 167 €/m², environ 58 % en dessous. Arreau mesure 4 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 1er par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 41 % de l'activité locale, 17 des 41 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. À 2 754 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 44 m² en moyenne, contre 39 m² pour un T2, soit environ 12 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -7,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Arreau
Sur les ventes d'un T2 à Arreau, la moitié se sont conclues entre 93 640 € et 115 030 €, pour un prix médian de 102 290 €.
La moitié des T2 vendus font entre 36 et 41 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 2 779 €/m² |
| 2024 | 10 | 2 852 €/m² |
| 2025 | 17 | 2 656 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 2 779 € à 2 656 €, soit −4,4 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 11 octobre 2026
La commune
Arreau s'étend sur 11,1 km², s'étage entre 658 et 1 756 m d'altitude et comptait 725 habitants au recensement de 2023.
Arreau est une commune française située dans le sud-est du département des Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Pays d'Aure, constitué de la vallée de la Neste (en aval de Sarrancolin), de la vallée d'Aure (en amont de Sarrancolin) et de la vallée du Louron. Exposée à un climat de montagne, elle est drainée par l'Adour, la Neste, la Neste du Louron, le ruisseau de Lastie, le ruisseau d'Artigou, et par divers autres petits cours d'eau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Arreau » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Arreau
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Arreau
Q1Quel est le prix d'un T2 à Arreau en 2026 ?
À Arreau, le prix médian d'un T2 est de 2 754 €/m², avec une fourchette de 2 390 € à 2 963 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 39 m² à Arreau ?
Pour la surface moyenne observée (39 m²), le budget indicatif va d'environ 93 210 € (1er quartile) à 115 557 € (3e quartile), autour de 107 406 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Arreau ?
Le prix médian d'un T2 à Arreau se situe environ 12 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (2 469 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Arreau ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type à Arreau sur les 12 derniers mois.