Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Luz-Saint-Sauveur
À Luz-Saint-Sauveur, le prix médian d'un T4 est de 2 596 €/m², soit environ 140 184 € pour une surface moyenne de 54 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (2 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Luz-Saint-Sauveur
La surface moyenne des T4 vendus, 54 m², est environ 44 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 37 m². À 2 596 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les 2 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 4 % des 47 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T4 tient la 4e place des 5 types de biens que mesure Luz-Saint-Sauveur, et la 5e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Lary-Soulan ressort à 3 802 €/m², environ 46 % au-dessus, et Lannemezan à 844 €/m², environ 67 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -7,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Luz-Saint-Sauveur
Sur les ventes d'un T4 à Luz-Saint-Sauveur, la moitié se sont conclues entre 138 750 € et 155 000 €, pour un prix médian de 152 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 48 et 62 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 2 909 €/m² |
| 2024 | 5 | 1 276 €/m² |
| 2025 | 2 | 2 913 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 2 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Luz-Saint-Sauveur s'étend sur 50,4 km², s'étage entre 677 et 3 194 m d'altitude et comptait 900 habitants au recensement de 2023.
Luz-Saint-Sauveur [lys sɛ̃ sovœʁ] est une commune française du département des Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Longtemps dénommée simplement Luz, la ville a pris son nom actuel de Luz-Saint-Sauveur le 9 avril 1962. Ses habitants se nomment les Luzéens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Luz-Saint-Sauveur » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Luz-Saint-Sauveur
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Luz-Saint-Sauveur
Q1Quel est le prix d'un T4 à Luz-Saint-Sauveur en 2026 ?
À Luz-Saint-Sauveur, le prix médian d'un T4 est de 2 596 €/m², avec une fourchette de 1 276 € à 3 229 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 54 m² à Luz-Saint-Sauveur ?
Pour la surface moyenne observée (54 m²), le budget indicatif va d'environ 68 904 € (1er quartile) à 174 366 € (3e quartile), autour de 140 184 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Luz-Saint-Sauveur ?
Le prix médian d'un T4 à Luz-Saint-Sauveur se situe environ 7 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 786 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Luz-Saint-Sauveur ?
La base DVF de la DGFiP recense 2 ventes de ce type à Luz-Saint-Sauveur sur les 12 derniers mois.