Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Tarbes
À Tarbes, le prix médian d'un T4 est de 1 264 €/m², soit environ 98 592 € pour une surface moyenne de 78 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (186 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Tarbes
Ce type de bien prend environ 22 % de l'activité locale, 186 des 828 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Tarbes mesure 6 types de biens, et un T4 y occupe le 5e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T4 vendus, 78 m², est environ 25 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 63 m². À 1 264 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Lary-Soulan ressort à 3 802 €/m², environ 201 % au-dessus, et Lannemezan à 844 €/m², environ 33 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T4 à Tarbes
Sur les ventes d'un T4 à Tarbes, la moitié se sont conclues entre 74 635 € et 121 409 €, pour un prix médian de 94 010 €.
La moitié des T4 vendus font entre 66 et 86 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 189 | 1 270 €/m² |
| 2024 | 166 | 1 283 €/m² |
| 2025 | 186 | 1 248 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T4 est resté stable, 1 270 € puis 1 248 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 186 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Tarbes s'étend sur 15,3 km², s'étage entre 284 et 326 m d'altitude et comptait 44 399 habitants au recensement de 2023.
Tarbes (['taʁbə] en français méridional, [taʁb] en standard) est une commune de la Bigorre, dans le Sud-Ouest de la France. C'est aussi la préfecture du département des Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. La ville est située sur l'axe pyrénéen, qui va de l'Atlantique à la Méditerranée, non loin de la frontière franco-espagnole.
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D'après Wikidata et l'article « Tarbes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Tarbes
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Tarbes
Q1Quel est le prix d'un T4 à Tarbes en 2026 ?
À Tarbes, le prix médian d'un T4 est de 1 264 €/m², avec une fourchette de 976 € à 1 547 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 78 m² à Tarbes ?
Pour la surface moyenne observée (78 m²), le budget indicatif va d'environ 76 128 € (1er quartile) à 120 666 € (3e quartile), autour de 98 592 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Tarbes ?
Le prix médian d'un T4 à Tarbes se situe environ 10 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 403 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Tarbes ?
La base DVF de la DGFiP recense 186 ventes de ce type à Tarbes sur les 12 derniers mois.