Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Tarbes
À Tarbes, le prix médian d'un T5+ est de 1 176 €/m², soit environ 121 128 € pour une surface moyenne de 103 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (36 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Tarbes
Sur 828 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 36 portent sur ce type de bien, soit environ 4 %. Des 6 types de biens mesurés à Tarbes, un T5+ arrive au 6e rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T5+ vendus, 103 m², est environ 65 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 63 m². Le prix médian, 1 176 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Lary-Soulan ressort à 3 597 €/m², environ 206 % au-dessus, et Lourdes à 948 €/m², environ 19 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +2,4 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Tarbes
Sur les ventes d'un T5+ à Tarbes, la moitié se sont conclues entre 102 500 € et 152 000 €, pour un prix médian de 118 750 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 88 et 110 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 41 | 1 130 €/m² |
| 2024 | 32 | 1 239 €/m² |
| 2025 | 36 | 1 163 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T5+ est passé de 1 130 € à 1 163 €, soit +2,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 36 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Tarbes s'étend sur 15,3 km², s'étage entre 284 et 326 m d'altitude et comptait 44 399 habitants au recensement de 2023.
Tarbes (['taʁbə] en français méridional, [taʁb] en standard) est une commune de la Bigorre, dans le Sud-Ouest de la France. C'est aussi la préfecture du département des Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. La ville est située sur l'axe pyrénéen, qui va de l'Atlantique à la Méditerranée, non loin de la frontière franco-espagnole.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Tarbes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Tarbes
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Tarbes
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Tarbes en 2026 ?
À Tarbes, le prix médian d'un T5+ est de 1 176 €/m², avec une fourchette de 926 € à 1 387 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 103 m² à Tarbes ?
Pour la surface moyenne observée (103 m²), le budget indicatif va d'environ 95 378 € (1er quartile) à 142 861 € (3e quartile), autour de 121 128 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Tarbes ?
Le prix médian d'un T5+ à Tarbes se situe environ 16 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 403 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Tarbes ?
La base DVF de la DGFiP recense 36 ventes de ce type à Tarbes sur les 12 derniers mois.