Prix d'un maison à Tarbes
À Tarbes, le prix médian d'un maison est de 1 661 €/m², soit environ 164 439 € pour une surface moyenne de 99 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (194 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Tarbes
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Cauterets ressort à 3 573 €/m², environ 115 % au-dessus, et Lannemezan à 1 470 €/m², environ 11 % en dessous. Tarbes mesure 6 types de biens, et une maison y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 23 % de l'activité locale, 194 des 828 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Tarbes
Sur les ventes d'une maison à Tarbes, la moitié se sont conclues entre 126 900 € et 200 000 €, pour un prix médian de 160 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 73 et 119 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 575 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 222 | 1 719 €/m² |
| 2024 | 190 | 1 657 €/m² |
| 2025 | 194 | 1 610 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 719 € à 1 610 €, soit −6,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 194 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Tarbes s'étend sur 15,3 km², s'étage entre 284 et 326 m d'altitude et comptait 44 399 habitants au recensement de 2023.
Tarbes (['taʁbə] en français méridional, [taʁb] en standard) est une commune de la Bigorre, dans le Sud-Ouest de la France. C'est aussi la préfecture du département des Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. La ville est située sur l'axe pyrénéen, qui va de l'Atlantique à la Méditerranée, non loin de la frontière franco-espagnole.
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D'après Wikidata et l'article « Tarbes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Tarbes
Q1Quel est le prix d'une maison à Tarbes en 2026 ?
À Tarbes, le prix médian d'une maison est de 1 661 €/m², avec une fourchette de 1 345 € à 2 108 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 99 m² à Tarbes ?
Pour la surface moyenne observée (99 m²), le budget indicatif va d'environ 133 155 € (1er quartile) à 208 692 € (3e quartile), autour de 164 439 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Tarbes ?
Le prix médian d'une maison à Tarbes se situe environ 18 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 403 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Tarbes ?
La base DVF de la DGFiP recense 194 ventes de ce type à Tarbes sur les 12 derniers mois.