Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Tarbes
À Tarbes, le prix médian d'un T3 est de 1 380 €/m², soit environ 88 320 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (216 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Tarbes
Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Tarbes, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Les 216 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 26 % des 828 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 1 380 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Cauterets ressort à 3 737 €/m², environ 171 % au-dessus, et Lannemezan à 1 000 €/m², environ 28 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +2,4 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Tarbes
Sur les ventes d'un T3 à Tarbes, la moitié se sont conclues entre 68 000 € et 110 000 €, pour un prix médian de 85 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 55 et 70 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 200 | 1 420 €/m² |
| 2024 | 196 | 1 306 €/m² |
| 2025 | 216 | 1 410 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est resté stable, 1 420 € puis 1 410 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 216 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Tarbes s'étend sur 15,3 km², s'étage entre 284 et 326 m d'altitude et comptait 44 399 habitants au recensement de 2023.
Tarbes (['taʁbə] en français méridional, [taʁb] en standard) est une commune de la Bigorre, dans le Sud-Ouest de la France. C'est aussi la préfecture du département des Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. La ville est située sur l'axe pyrénéen, qui va de l'Atlantique à la Méditerranée, non loin de la frontière franco-espagnole.
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D'après Wikidata et l'article « Tarbes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Tarbes
Q1Quel est le prix d'un T3 à Tarbes en 2026 ?
À Tarbes, le prix médian d'un T3 est de 1 380 €/m², avec une fourchette de 1 103 € à 1 651 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Tarbes ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 70 592 € (1er quartile) à 105 664 € (3e quartile), autour de 88 320 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Tarbes ?
Le prix médian d'un T3 à Tarbes se situe environ 2 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 403 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Tarbes ?
La base DVF de la DGFiP recense 216 ventes de ce type à Tarbes sur les 12 derniers mois.