Prix immobilier Lannemezan
À Lannemezan, la maison ressort à 1 470 € le mètre carré en médiane, avec 85 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Lannemezan vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 46 ventes sur douze mois, contre 39 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 65258), sous son code postal 65300.
Lannemezan, la commune
Lannemezan s'étend sur 19 km², s'étage entre 442 et 647 m d'altitude et comptait 5 811 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Lannemezanaise.
Lannemezan (prononcé en français, [lanməzɑ̃]) est une commune française située dans l'est du département des Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Ses habitants sont appelés les Lannemezanais. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans la région gasconne de Magnoac, située sur le plateau de Lannemezan, qui reprend une partie de l’ancien Nébouzan, qui possédait plusieurs enclaves au cœur de la province de Comminges et a évolué dans ses frontières jusqu’à plus ou moins disparaitre.
Un peu d'histoire
Les auteurs romains comparent la Gaule aquitaine aux Ibères. On y parlait des langues aquitaniques, c'est-à-dire d'anciens euskaras dérivés de l'ibérique. Géraud d'Aure-Larboust, seigneur qui règne sur le plateau de Lannemezan, fonde en 1274 le village fortifié de Lennemezan dans la lande de Boc, probablement sur l'emplacement d'une tour de guet antérieure. Pour peupler le lieu, il lui accorde une charte de franchise.
D'après Wikidata et l'article « Lannemezan » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Lannemezan
Le marché de Lannemezan en chiffres
À Lannemezan, une maison se négocie autour de 1 470 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 996 €.
Les biens vendus à Lannemezan font 99 mètres carrés en moyenne, soit environ 145 687 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Lannemezan
Le prix par typologie à Lannemezan
Le détail par taille de bien à Lannemezan donne T2 à 1 167 €/m², T3 à 1 000 €/m², T4 à 844 €/m², studio à 1 176 €/m².
L’écart entre le T2 et le T4 atteint 38 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
La maison est ce qui s’échange le plus à Lannemezan, avec 46 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Fixer un prix à Lannemezan part de la médiane de 1 470 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 85 ventes par an, Lannemezan est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Lannemezan sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Lannemezan
Aux prix de Lannemezan s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLannemezan face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Luz-Saint-Sauveur 180 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Lannemezan
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 40 650 € | 991 €/m² | RUE DE LA BAISE |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 4 | 50 000 € | 725 €/m² | RUE DU PIC DU MIDI |
| 9 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 141 920 € | 1 971 €/m² | RUE DES GRAVES |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 50 000 € | 1 389 €/m² | RUE DU PIC D ESTOS |
| 28 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 226 520 € | 2 517 €/m² | IMP DU PADOUEN |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 67 000 € | 1 196 €/m² | RUE DU PIC D ESTOS |
| 13 novembre 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 156 960 € | 1 869 €/m² | RUE DU TIR |
| 12 novembre 2025 | Maison | 98 m² | 3 | 145 400 € | 1 484 €/m² | RUE GAMBETTA |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 66 325 € | 1 228 €/m² | RUE DES MOULINS |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 104 500 € | 1 290 €/m² | RUE DES ECOLES |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 35 000 € | 614 €/m² | RUE DU PIC DU MIDI |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 61 000 € | 1 794 €/m² | RUE VOLTAIRE |
| 9 octobre 2025 | Maison | 141 m² | 7 | 115 000 € | 816 €/m² | RUE DU HAIL |
| 7 octobre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 21 000 € | 344 €/m² | RUE DU PIC DU MIDI |
| 6 octobre 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 137 450 € | 1 510 €/m² | RUE DU LUSTOU |
| 3 octobre 2025 | Maison | 115 m² | 4 | 195 000 € | 1 696 €/m² | RUE BEAU SOLEIL |
| 3 octobre 2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 20 500 € | 387 €/m² | RUE DU PIC DU MIDI |
| 2 octobre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 40 100 € | 1 084 €/m² | RUE DES MOULINS |
| 30 septembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 212 900 € | 2 340 €/m² | CHE DE LA GALAVETTE |
| 26 septembre 2025 | Maison | 117 m² | 5 | 210 900 € | 1 803 €/m² | RUE DE L HIPPODROME |
Questions fréquentes, immobilier Lannemezan
Q1Quel est le prix au mètre carré à Lannemezan ?
Le prix médian d’une maison est de 1 470 € le mètre carré à Lannemezan, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 996 €.
Q2Combien de biens se vendent à Lannemezan ?
85 ventes ont été enregistrées à Lannemezan sur douze mois, soit 39 appartements et 46 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Lannemezan ?
Le prix médian d’un T2 à Lannemezan est de 1 167 € le mètre carré, sur 12 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Lannemezan ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Lannemezan ?
La maison moyenne vendue à Lannemezan fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 145 687 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Lannemezan ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 85 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026