Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Bagnères-de-Bigorre
À Bagnères-de-Bigorre, le prix médian d'un T5+ est de 1 345 €/m², soit environ 197 715 € pour une surface moyenne de 147 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Bagnères-de-Bigorre
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Lary-Soulan ressort à 3 597 €/m², environ 167 % au-dessus, et Lourdes à 948 €/m², environ 30 % en dessous. Le prix médian, 1 345 €/m², tombe dans le tiers bas de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 49 m² en moyenne, contre 147 m² pour un T5+, soit environ 200 % de plus. Au prix au m², un T5+ tient la 6e place des 6 types de biens que mesure Bagnères-de-Bigorre, et la 6e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 1 % de l'activité locale, 3 des 249 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +7,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Bagnères-de-Bigorre
Sur les ventes d'un T5+ à Bagnères-de-Bigorre, la moitié se sont conclues entre 166 425 € et 251 059 €, pour un prix médian de 207 865 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 115 et 160 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 7 | 1 030 €/m² |
| 2024 | 6 | 1 841 €/m² |
| 2025 | 3 | 1 261 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Bagnères-de-Bigorre s'étend sur 125,9 km², s'étage entre 440 et 2 872 m d'altitude et comptait 7 114 habitants au recensement de 2023.
Bagnères-de-Bigorre est une commune française, située dans le centre du département des Hautes-Pyrénées dont elle est une des sous-préfectures, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans la province du Haut-Adour, autrefois incluse dans l’ancien comté de Bigorre. Le territoire communal est très allongé dans la montagne.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Bagnères-de-Bigorre » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Bagnères-de-Bigorre
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Bagnères-de-Bigorre
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Bagnères-de-Bigorre en 2026 ?
À Bagnères-de-Bigorre, le prix médian d'un T5+ est de 1 345 €/m², avec une fourchette de 1 024 € à 1 869 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 147 m² à Bagnères-de-Bigorre ?
Pour la surface moyenne observée (147 m²), le budget indicatif va d'environ 150 528 € (1er quartile) à 274 743 € (3e quartile), autour de 197 715 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Bagnères-de-Bigorre ?
Le prix médian d'un T5+ à Bagnères-de-Bigorre se situe environ 28 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 856 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Bagnères-de-Bigorre ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Bagnères-de-Bigorre sur les 12 derniers mois.