Prix d'un studio (1 pièce) à Cauterets
À Cauterets, le prix médian d'un studio est de 3 275 €/m², soit environ 85 150 € pour une surface moyenne de 26 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (42 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Cauterets
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Lannemezan à 1 176 €/m², environ 64 % en dessous. Cauterets mesure 5 types de biens, et un studio y occupe le 5e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 25 % de l'activité locale, 42 des 167 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 275 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 36 m² en moyenne, contre 26 m² pour un studio, soit environ 28 % de moins. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +0,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio à Cauterets
Sur les ventes d'un studio à Cauterets, la moitié se sont conclues entre 65 450 € et 107 763 €, pour un prix médian de 83 200 €.
La moitié des studio vendus font entre 21 et 29 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 48 | 3 358 €/m² |
| 2024 | 64 | 3 423 €/m² |
| 2025 | 42 | 3 172 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 3 358 € à 3 172 €, soit −5,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 42 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Cauterets s'étend sur 156,8 km², s'étage entre 503 et 3 300 m d'altitude et comptait 829 habitants au recensement de 2023.
Cauterets [koteʁɛ] est une commune française située dans le sud-ouest du département des Hautes-Pyrénées, en région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans la province du Lavedan, partie sud-occidentale de la Bigorre et constituée d'un ensemble de sept vallées en amont de la ville de Lourdes. Exposée à un climat de montagne, elle est drainée par le gave de Pau.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cauterets » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cauterets
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Cauterets
Q1Quel est le prix d'un studio à Cauterets en 2026 ?
À Cauterets, le prix médian d'un studio est de 3 275 €/m², avec une fourchette de 2 903 € à 4 001 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 26 m² à Cauterets ?
Pour la surface moyenne observée (26 m²), le budget indicatif va d'environ 75 478 € (1er quartile) à 104 026 € (3e quartile), autour de 85 150 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Cauterets ?
Le prix médian d'un studio à Cauterets se situe environ 9 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 590 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Cauterets ?
La base DVF de la DGFiP recense 42 ventes de ce type à Cauterets sur les 12 derniers mois.