Prix immobilier Lizy-sur-Ourcq
Lizy-sur-Ourcq affiche 2 067 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 31 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Lizy-sur-Ourcq est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 20 ventes sur douze mois, contre 11 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 77257), sous son code postal 77440.
Lizy-sur-Ourcq, la commune
Lizy-sur-Ourcq s'étend sur 11,2 km², s'étage entre 45 et 136 m d'altitude et comptait 3 627 habitants au recensement de 2023.
Lizy-sur-Ourcq est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Un peu d'histoire
La communauté est mentionnée depuis le XIIe siècle (cf. un acte de 1160) sous le nom de Lisiacum, et le bourg fut longtemps un centre agricole, industriel et commercial de quelque importance (moulins à blé, à draps, à huile - marchés - commerce - caves - halles). Au début du XIVe siècle, Raoul de Presles (vers 1270-1329/1331), légiste des derniers Capétiens directs, est seigneur de Lizy, puis sa veuve Jeanne de Chastel, † 1347, le cède à Pierre de Machault.
À voir à Lizy-sur-Ourcq
- Église Saint-Médard
- Cimetière regroupant de nombreuses tombes des gens du cirque
- Le Vieux Château
- Mini-blockhaus de la ligne Chauvineau
D'après Wikidata et l'article « Lizy-sur-Ourcq » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Lizy-sur-Ourcq
Ce que disent les ventes à Lizy-sur-Ourcq
Le prix médian d’une maison à Lizy-sur-Ourcq s’établit à 2 067 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 889 € le mètre carré.
Les biens vendus à Lizy-sur-Ourcq font 92 mètres carrés en moyenne, soit environ 189 428 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Lizy-sur-Ourcq
T2, T3, le détail à Lizy-sur-Ourcq
Typologie par typologie, Lizy-sur-Ourcq se lit ainsi, T2 à 1 889 €/m², T3 à 1 809 €/m².
Entre le T2 et le T3, 4 % séparent le mètre carré à Lizy-sur-Ourcq. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
20 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Lizy-sur-Ourcq, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre son bien à Lizy-sur-Ourcq
La médiane de 2 067 € le mètre carré donne le point de départ à Lizy-sur-Ourcq ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 31 ventes annuelles à Lizy-sur-Ourcq, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO estime votre bien à Lizy-sur-Ourcq dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Lizy-sur-Ourcq
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoLizy-sur-Ourcq face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Montévrain 142 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Lizy-sur-Ourcq
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 novembre 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 198 000 € | 1 523 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 20 octobre 2025 | Maison | 86 m² | 5 | 10 875 € | 126 €/m² | IMP TREVIN |
| 17 octobre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 232 000 € | 2 607 €/m² | RUE DE ROQUEMONT |
| 15 octobre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 197 000 € | 1 642 €/m² | RUE ARISTIDE BRIAND |
| 7 octobre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 237 000 € | 2 663 €/m² | RUE ALEXANDRE FLEMING |
| 2 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 140 000 € | 2 000 €/m² | RUE MAGU |
| 1er octobre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 200 000 € | 1 818 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 128 000 € | 2 065 €/m² | RUE DES MOULINS |
| 17 septembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 110 000 € | 2 245 €/m² | ALL DU CANAL |
| 29 août 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 294 500 € | 3 068 €/m² | SQ JEAN RACINE |
| 6 août 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 78 000 € | 2 600 €/m² | ALL DU CANAL |
| 25 juin 2025 | Maison | 119 m² | 3 | 277 000 € | 2 328 €/m² | RUE CHARLES PEGUY |
| 11 juin 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 235 000 € | 2 975 €/m² | RTE DU PLESSIS PLACY |
| 10 juin 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 207 000 € | 2 588 €/m² | RLE MOINET |
| 20 mai 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 63 000 € | 1 800 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 16 mai 2025 | Maison | 109 m² | 5 | 315 000 € | 2 890 €/m² | AV FOCH |
| 15 mai 2025 | Maison | 50 m² | 2 | 64 000 € | 1 280 €/m² | RUE DES MOULINS |
| 5 avril 2025 | Maison | 97 m² | 6 | 204 600 € | 2 109 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 1er avril 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 120 000 € | 1 765 €/m² | ALL DU CANAL |
| 28 mars 2025 | Appartement | 22 m² | 2 | 55 000 € | 2 500 €/m² | RUE ALBERT THOMAS |
Questions fréquentes, immobilier Lizy-sur-Ourcq
Q1Quel est le prix au mètre carré à Lizy-sur-Ourcq ?
Le prix médian d’une maison est de 2 067 € le mètre carré à Lizy-sur-Ourcq, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 889 €.
Q2Combien de biens se vendent à Lizy-sur-Ourcq ?
31 ventes ont été enregistrées à Lizy-sur-Ourcq sur douze mois, soit 11 appartements et 20 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Lizy-sur-Ourcq ?
Le prix médian d’un T2 à Lizy-sur-Ourcq est de 1 889 € le mètre carré, sur 5 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Lizy-sur-Ourcq ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Lizy-sur-Ourcq ?
La maison moyenne vendue à Lizy-sur-Ourcq fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 189 428 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Lizy-sur-Ourcq ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Lizy-sur-Ourcq, 65 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Lizy-sur-Ourcq avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 31 ventes
- Chiffres établis le 8 octobre 2026