Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Lizy-sur-Ourcq
À Lizy-sur-Ourcq, le prix médian d'un T2 est de 1 889 €/m², soit environ 83 116 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Lizy-sur-Ourcq
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montévrain ressort à 4 726 €/m², environ 150 % au-dessus. Le prix médian, 1 889 €/m², tombe dans le tiers médian de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 51 m² en moyenne, contre 44 m² pour un T2, soit environ 13 % de moins. Lizy-sur-Ourcq mesure 3 types de biens, et un T2 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 5 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 16 % des 31 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +7,7 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Lizy-sur-Ourcq
Sur les ventes d'un T2 à Lizy-sur-Ourcq, la moitié se sont conclues entre 58 500 € et 84 353 €, pour un prix médian de 63 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 36 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 1 325 €/m² |
| 2024 | 4 | 1 968 €/m² |
| 2025 | 5 | 2 245 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 8 octobre 2026
La commune
Lizy-sur-Ourcq s'étend sur 11,2 km², s'étage entre 45 et 136 m d'altitude et comptait 3 627 habitants au recensement de 2023.
Lizy-sur-Ourcq est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lizy-sur-Ourcq » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Lizy-sur-Ourcq
Q1Quel est le prix d'un T2 à Lizy-sur-Ourcq en 2026 ?
À Lizy-sur-Ourcq, le prix médian d'un T2 est de 1 889 €/m², avec une fourchette de 1 429 € à 2 245 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Lizy-sur-Ourcq ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 62 876 € (1er quartile) à 98 780 € (3e quartile), autour de 83 116 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Lizy-sur-Ourcq ?
Le prix médian d'un T2 à Lizy-sur-Ourcq est proche de la médiane des appartements de la ville (1 889 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Lizy-sur-Ourcq ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Lizy-sur-Ourcq sur les 12 derniers mois.