Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Lizy-sur-Ourcq
À Lizy-sur-Ourcq, le prix médian d'un T3 est de 1 809 €/m², soit environ 112 158 € pour une surface moyenne de 62 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Lizy-sur-Ourcq
Les 5 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 16 % des 31 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Lizy-sur-Ourcq mesure 3 types de biens, et un T3 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 62 m², est environ 22 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 51 m². À 1 809 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montévrain ressort à 4 365 €/m², environ 141 % au-dessus. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +7,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Lizy-sur-Ourcq
Sur les ventes d'un T3 à Lizy-sur-Ourcq, la moitié se sont conclues entre 113 750 € et 128 875 €, pour un prix médian de 121 500 €.
La moitié des T3 vendus font entre 62 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 2 266 €/m² |
| 2024 | 6 | 1 745 €/m² |
| 2025 | 5 | 1 809 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 8 octobre 2026
La commune
Lizy-sur-Ourcq s'étend sur 11,2 km², s'étage entre 45 et 136 m d'altitude et comptait 3 627 habitants au recensement de 2023.
Lizy-sur-Ourcq est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lizy-sur-Ourcq » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Lizy-sur-Ourcq
Q1Quel est le prix d'un T3 à Lizy-sur-Ourcq en 2026 ?
À Lizy-sur-Ourcq, le prix médian d'un T3 est de 1 809 €/m², avec une fourchette de 1 765 € à 2 065 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 62 m² à Lizy-sur-Ourcq ?
Pour la surface moyenne observée (62 m²), le budget indicatif va d'environ 109 430 € (1er quartile) à 128 030 € (3e quartile), autour de 112 158 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Lizy-sur-Ourcq ?
Le prix médian d'un T3 à Lizy-sur-Ourcq se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (1 889 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Lizy-sur-Ourcq ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Lizy-sur-Ourcq sur les 12 derniers mois.