Prix immobilier Lisses
À Lisses, la maison ressort à 3 015 € le mètre carré en médiane, avec 69 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Lisses vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 54 ventes sur douze mois, contre 15 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 91340), sous son code postal 91090.
Lisses, la commune
Lisses s'étend sur 10,4 km², s'étage entre 38 et 89 m d'altitude et comptait 7 373 habitants au recensement de 2023.
Lisses (prononcé [lis]) est une commune française du département de l'Essonne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Lissois.
Un peu d'histoire
C’est en 752 que le nom de Lisses est apparu. Les terres de Lisses appartiennent alors aux seigneurs et les paysans cultivent les terres défrichées. Vers l’an 800 la terre de Lisses est rattachée à l’abbaye de Saint-Maur-des-Fossés. C’est en 998 que l’on trouve pour la première fois mention de Lisses dans un texte de donation à l’abbaye sous l’autorisation de Burchard Comte de Corbeil, de Meulun et de Paris.
À voir à Lisses
- L'église Saint-Germain-Saint-Vincent de Lisses Inscrit MH
- Le château de Montauger en bordure de l'Essonne
D'après Wikidata et l'article « Lisses » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Lisses
Les prix réels à Lisses
À Lisses, une maison se négocie autour de 3 015 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 3 105 € le mètre carré.
Avec 96 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Lisses tourne autour de 290 737 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Lisses
Le prix par typologie à Lisses
Le détail par taille de bien à Lisses donne T2 à 3 372 €/m², T4 à 2 442 €/m², T3 à 3 072 €/m².
54 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Lisses, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre à Lisses
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Le rythme de Lisses, 69 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Lisses sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Lisses
Aux prix de Lisses s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLisses face aux villes voisines
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Lisses au prix médian des appartements, Évry-Courcouronnes se situe 29 % en dessous et Massy 31 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Lisses
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 260 000 € | 3 939 €/m² | RUE PHILIPPE DE COMMYNES |
| 19 décembre 2025 | Maison | 119 m² | 6 | 387 000 € | 3 252 €/m² | RUE DE LA VANNE |
| 18 décembre 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 215 000 € | 2 009 €/m² | RUE GABRIEL VERVANT |
| 4 décembre 2025 | Maison | 89 m² | 5 | 282 500 € | 3 174 €/m² | RUE EUGENE MAINTENANT |
| 28 novembre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 214 360 € | 2 233 €/m² | ALL DU BEGUINAGE |
| 25 novembre 2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 204 000 € | 2 292 €/m² | RUE EUGENE MAINTENANT |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 104 m² | 4 | 190 000 € | 1 827 €/m² | RUE DE CORBEIL |
| 17 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 242 000 € | 2 689 €/m² | RUE EUGENE MAINTENANT |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 100 000 € | 2 500 €/m² | RUE DE PARIS |
| 10 novembre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 328 000 € | 3 216 €/m² | SQ MANTEGNA |
| 3 novembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 185 000 € | 3 776 €/m² | SQ BELLINI |
| 31 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 257 050 € | 3 213 €/m² | ALL DE LA MEUTE |
| 22 octobre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 322 000 € | 3 462 €/m² | RUE DES TRUCHEUX |
| 2 octobre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 230 000 € | 2 255 €/m² | RUE DE LA FUTAIE |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 186 000 € | 2 325 €/m² | PL DE CHEVREUSE |
| 30 septembre 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 285 000 € | 3 393 €/m² | RUE DE CORBEIL |
| 26 septembre 2025 | Maison | 43 m² | 2 | 133 000 € | 3 093 €/m² | RUE DE PARIS |
| 25 septembre 2025 | Maison | 129 m² | 6 | 210 000 € | 1 628 €/m² | ALL DES BERGERONNETTES |
| 19 septembre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 210 750 € | 3 293 €/m² | ALL DU DIX CORS |
| 19 septembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 247 000 € | 2 940 €/m² | ALL DU MANTOIS |
Questions fréquentes, immobilier Lisses
Q1Quel est le prix au mètre carré à Lisses ?
Le prix médian d’une maison est de 3 015 € le mètre carré à Lisses, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 105 €.
Q2Combien de biens se vendent à Lisses ?
69 ventes ont été enregistrées à Lisses sur douze mois, soit 15 appartements et 54 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Lisses ?
Le prix médian d’un T2 à Lisses est de 3 372 € le mètre carré, sur 7 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Lisses ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Lisses ?
La maison moyenne vendue à Lisses fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 290 737 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Lisses ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 78 % des ventes enregistrées à Lisses sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Lisses avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 69 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026