Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Lisses
À Lisses, le prix médian d'un T2 est de 3 372 €/m², soit environ 148 368 € pour une surface moyenne de 44 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Lisses
Les 7 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 10 % des 69 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Lisses mesure 4 types de biens, et un T2 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T2 vendus, 44 m², est environ 26 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 372 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Massy ressort à 4 687 €/m², environ 39 % au-dessus, et Étampes à 2 544 €/m², environ 25 % en dessous.
Prix de vente constatés d'un T2 à Lisses
Sur les ventes d'un T2 à Lisses, la moitié se sont conclues entre 143 750 € et 171 250 €, pour un prix médian de 156 075 €.
La moitié des T2 vendus font entre 42 et 49 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 3 620 €/m² |
| 2024 | 5 | 3 333 €/m² |
| 2025 | 7 | 3 439 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026
La commune
Lisses s'étend sur 10,4 km², s'étage entre 38 et 89 m d'altitude et comptait 7 373 habitants au recensement de 2023.
Lisses (prononcé [lis]) est une commune française du département de l'Essonne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Lissois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lisses » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Lisses
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Lisses
Q1Quel est le prix d'un T2 à Lisses en 2026 ?
À Lisses, le prix médian d'un T2 est de 3 372 €/m², avec une fourchette de 2 714 € à 3 776 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 44 m² à Lisses ?
Pour la surface moyenne observée (44 m²), le budget indicatif va d'environ 119 416 € (1er quartile) à 166 144 € (3e quartile), autour de 148 368 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Lisses ?
Le prix médian d'un T2 à Lisses se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 105 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Lisses ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Lisses sur les 12 derniers mois.