Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Lisses
À Lisses, le prix médian d'un T4 est de 2 442 €/m², soit environ 207 570 € pour une surface moyenne de 85 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (4 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Lisses
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Palaiseau ressort à 3 354 €/m², environ 37 % au-dessus, et Étampes à 1 800 €/m², environ 26 % en dessous. La surface moyenne des T4 vendus, 85 m², est environ 43 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². À 2 442 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Sur 69 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 4 portent sur ce type de bien, soit environ 6 %. Lisses mesure 4 types de biens, et un T4 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 3e par le volume de ventes sur 12 mois.
Prix de vente constatés d'un T4 à Lisses
Sur les ventes d'un T4 à Lisses, la moitié se sont conclues entre 189 000 € et 241 175 €, pour un prix médian de 208 191 €.
La moitié des T4 vendus font entre 81 et 85 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 2 926 €/m² |
| 2024 | 1 | 2 096 €/m² |
| 2025 | 4 | 2 309 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 4 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Lisses s'étend sur 10,4 km², s'étage entre 38 et 89 m d'altitude et comptait 7 373 habitants au recensement de 2023.
Lisses (prononcé [lis]) est une commune française du département de l'Essonne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Lissois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lisses » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Lisses
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Lisses
Q1Quel est le prix d'un T4 à Lisses en 2026 ?
À Lisses, le prix médian d'un T4 est de 2 442 €/m², avec une fourchette de 2 243 € à 2 977 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 85 m² à Lisses ?
Pour la surface moyenne observée (85 m²), le budget indicatif va d'environ 190 655 € (1er quartile) à 253 045 € (3e quartile), autour de 207 570 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Lisses ?
Le prix médian d'un T4 à Lisses se situe environ 21 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 105 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Lisses ?
La base DVF de la DGFiP recense 4 ventes de ce type à Lisses sur les 12 derniers mois.