Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Lisses
À Lisses, le prix médian d'un T3 est de 3 072 €/m², soit environ 196 608 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Lisses
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Massy ressort à 4 259 €/m², environ 39 % au-dessus, et Étampes à 2 122 €/m², environ 31 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 072 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 64 m² pour un T3, soit environ 8 % de plus. Des 4 types de biens mesurés à Lisses, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 4 % de l'activité locale, 3 des 69 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'un T3 à Lisses
Sur les ventes d'un T3 à Lisses, la moitié se sont conclues entre 175 500 € et 216 000 €, pour un prix médian de 205 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 8 | 3 096 €/m² |
| 2024 | 8 | 3 122 €/m² |
| 2025 | 3 | 3 047 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Lisses s'étend sur 10,4 km², s'étage entre 38 et 89 m d'altitude et comptait 7 373 habitants au recensement de 2023.
Lisses (prononcé [lis]) est une commune française du département de l'Essonne en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Lissois.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Lisses » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Lisses
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Lisses
Q1Quel est le prix d'un T3 à Lisses en 2026 ?
À Lisses, le prix médian d'un T3 est de 3 072 €/m², avec une fourchette de 2 756 € à 3 196 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Lisses ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 176 384 € (1er quartile) à 204 544 € (3e quartile), autour de 196 608 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Lisses ?
Le prix médian d'un T3 à Lisses se situe environ 1 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 105 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Lisses ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Lisses sur les 12 derniers mois.