Prix immobilier Linas
À Linas, la maison ressort à 3 162 € le mètre carré en médiane, avec 102 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Linas vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 76 ventes sur douze mois, contre 26 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 91339), sous son code postal 91310.
Linas, la commune
Linas s'étend sur 7,5 km², s'étage entre 46 et 168 m d'altitude et comptait 7 987 habitants au recensement de 2023.
Linas (prononcé [linas] ou [lina]) est une commune française située à vingt-six kilomètres au sud-ouest de Paris dans le département de l'Essonne en région Île-de-France.
Un peu d'histoire
Un aspect particulier de Linas est sa position sur un axe de circulation très passager de longue date. De nos jours appelé la N 20, cette voie reliant Paris à Étampes et au-delà à Orléans ou à Pithiviers suit à peu près la route de la Gaule pré-romaine desservant les mêmes villes; les romains ne firent qu'en reprendre le tracé. C'est aussi une partie de la via Turonensis, branche la plus septentrionale du chemin de Compostelle en France. Des fouilles sous et autour de l'église de Linas ont révélé une nécropole datant du Bas-Empire romain (IIIe siècle à Ve siècles) et du haut Moyen Âge (Ve au Xe siècles), ainsi que des vestiges allant de la période gallo-romaine au XVIIe siècle.
À voir à Linas
- L'église Saint-Merry
- L'autodrome de Linas-Montlhéry
- Le château de la Roue
D'après Wikidata et l'article « Linas » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Linas
Ce que disent les ventes à Linas
À Linas, une maison se négocie autour de 3 162 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 3 304 €.
Les biens vendus à Linas font 103 mètres carrés en moyenne, soit environ 324 872 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Linas
Ce que vaut chaque taille de bien à Linas
Typologie par typologie, Linas se lit ainsi, studio à 3 456 €/m², T2 à 3 447 €/m², T3 à 3 100 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 11 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
Avec 76 ventes en un an, la maison domine le marché de Linas. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Avec 102 ventes annuelles à Linas, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Linas sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
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Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Évry-Courcouronnes se situe 33 % en dessous et Massy 23 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Linas
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 325 000 € | 2 955 €/m² | RUE PASTEUR |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 77 000 € | 3 348 €/m² | RUE DE LA DIVISION LECLERC |
| 19 décembre 2025 | Maison | 145 m² | 6 | 425 000 € | 2 931 €/m² | CHE DES FONCEAUX |
| 17 décembre 2025 | Appartement | 88 m² | 2 | 263 000 € | 2 989 €/m² | CHE DE LA ROUE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 135 m² | 5 | 348 550 € | 2 582 €/m² | CHE ROYAL |
| 10 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 355 500 € | 3 823 €/m² | CHE DE TABOR |
| 2 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 157 000 € | 3 489 €/m² | RUE DU FIEF DE PLAINVILLE |
| 28 octobre 2025 | Maison | 91 m² | 5 | 168 702 € | 1 854 €/m² | RUE DES COLOMBES |
| 22 octobre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 305 000 € | 4 236 €/m² | RUE DES MESANGES |
| 21 octobre 2025 | Maison | 176 m² | 2 | 495 000 € | 2 813 €/m² | IMP DE TABOR |
| 21 octobre 2025 | Maison | 122 m² | 5 | 407 500 € | 3 340 €/m² | RUE PASTEUR |
| 17 octobre 2025 | Appartement | 92 m² | 3 | 228 000 € | 2 478 €/m² | RUE DES SABLONS |
| 15 octobre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 360 000 € | 3 711 €/m² | RUE ALEXANDRE LAMBLIN |
| 6 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 236 000 € | 2 950 €/m² | CHE DU FILOIR |
| 3 octobre 2025 | Maison | 67 m² | 3 | 302 000 € | 4 507 €/m² | CHE DE LA GARENNE |
| 2 octobre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 134 000 € | 3 268 €/m² | CHE DE LA MOTTE MARQUET |
| 2 octobre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 214 000 € | 3 344 €/m² | RUE JEAN-PIERRE BELTOISE |
| 30 septembre 2025 | Maison | 49 m² | 2 | 185 000 € | 3 776 €/m² | RUE MONTVINET |
| 30 septembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 80 000 € | 941 €/m² | RUE DE LA DIVISION LECLERC |
| 29 septembre 2025 | Appartement | 66 m² | 2 | 160 000 € | 2 424 €/m² | CHE ROYAL |
Questions fréquentes, immobilier Linas
Q1Quel est le prix au mètre carré à Linas ?
Le prix médian d’une maison est de 3 162 € le mètre carré à Linas, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 304 €.
Q2Combien de biens se vendent à Linas ?
102 ventes ont été enregistrées à Linas sur douze mois, soit 26 appartements et 76 maisons.
Q3Combien coûte un studio à Linas ?
Le prix médian d’un studio à Linas est de 3 456 € le mètre carré, sur 10 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Linas ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Linas ?
La maison moyenne vendue à Linas fait 103 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 324 872 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Linas ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Linas, 75 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Linas avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 102 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026