Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Linas
À Linas, le prix médian d'un T2 est de 3 447 €/m², soit environ 158 562 € pour une surface moyenne de 46 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Linas
Les 9 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 9 % des 102 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 4 types de biens que mesure Linas, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Massy ressort à 4 687 €/m², environ 36 % au-dessus, et Étampes à 2 544 €/m², environ 26 % en dessous. À 3 447 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -8,8 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Linas
Sur les ventes d'un T2 à Linas, la moitié se sont conclues entre 143 000 € et 165 450 €, pour un prix médian de 155 750 €.
La moitié des T2 vendus font entre 40 et 50 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 19 | 3 560 €/m² |
| 2024 | 12 | 3 458 €/m² |
| 2025 | 9 | 3 268 €/m² |
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² d'un T2 est passé de 3 560 € à 3 458 €, soit −2,9 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026
La commune
Linas s'étend sur 7,5 km², s'étage entre 46 et 168 m d'altitude et comptait 7 987 habitants au recensement de 2023.
Linas (prononcé [linas] ou [lina]) est une commune française située à vingt-six kilomètres au sud-ouest de Paris dans le département de l'Essonne en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Linas » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Linas
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Linas
Q1Quel est le prix d'un T2 à Linas en 2026 ?
À Linas, le prix médian d'un T2 est de 3 447 €/m², avec une fourchette de 3 034 € à 3 865 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 46 m² à Linas ?
Pour la surface moyenne observée (46 m²), le budget indicatif va d'environ 139 564 € (1er quartile) à 177 790 € (3e quartile), autour de 158 562 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Linas ?
Le prix médian d'un T2 à Linas se situe environ 4 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 304 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Linas ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Linas sur les 12 derniers mois.