Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Linas
À Linas, le prix médian d'un T3 est de 3 100 €/m², soit environ 186 000 € pour une surface moyenne de 60 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (6 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Linas
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Massy ressort à 4 259 €/m², environ 37 % au-dessus, et Étampes à 2 122 €/m², environ 32 % en dessous. À 3 100 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 46 m² en moyenne, contre 60 m² pour un T3, soit environ 31 % de plus. Des 4 types de biens mesurés à Linas, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 4e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 6 % de l'activité locale, 6 des 102 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de -8,8 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Linas
Sur les ventes d'un T3 à Linas, la moitié se sont conclues entre 155 000 € et 214 500 €, pour un prix médian de 190 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 56 et 64 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 3 150 €/m² |
| 2024 | 14 | 3 100 €/m² |
| 2025 | 6 | 2 998 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 6 ventes
- Chiffres établis le 2 octobre 2026
La commune
Linas s'étend sur 7,5 km², s'étage entre 46 et 168 m d'altitude et comptait 7 987 habitants au recensement de 2023.
Linas (prononcé [linas] ou [lina]) est une commune française située à vingt-six kilomètres au sud-ouest de Paris dans le département de l'Essonne en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Linas » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Linas
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Linas
Q1Quel est le prix d'un T3 à Linas en 2026 ?
À Linas, le prix médian d'un T3 est de 3 100 €/m², avec une fourchette de 2 766 € à 3 336 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 60 m² à Linas ?
Pour la surface moyenne observée (60 m²), le budget indicatif va d'environ 165 960 € (1er quartile) à 200 160 € (3e quartile), autour de 186 000 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Linas ?
Le prix médian d'un T3 à Linas se situe environ 6 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 304 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Linas ?
La base DVF de la DGFiP recense 6 ventes de ce type à Linas sur les 12 derniers mois.