Prix immobilier Limours
À Limours, des maisons se vendent à 3 162 € le mètre carré en médiane, et 72 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Limours présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Limours est un marché de maisons, avec 59 ventes annuelles contre 13 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 91338), sous son code postal 91470.
Limours, la commune
Limours s'étend sur 14,3 km², s'étage entre 100 et 177 m d'altitude et comptait 6 517 habitants au recensement de 2023.
Limours (prononcé [limuʁ]), parfois appelée Limours-en-Hurepoix, est une commune française située à trente et un kilomètres au sud-ouest de Paris dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. Situé sur un plateau traversé par un ruisseau, la Prédecelle, le bourg agricole et commerçant rival d’Arpajon fut intégré au domaine royal en 1376 par Charles V, puis donné en apanage aux mignons et favoris. Limours fut dans les années 1930 directement reliée à Paris par la ligne Paris - Chartres par Gallardon jusqu’à sa fermeture à la veille de la Seconde Guerre mondiale.
Un peu d'histoire
Le nom de Limours vient du mot gaulois limo ou lemo qui signifie orme. Ceci suggère qu’une communauté ait pu s’implanter à proximité de la Prédecelle dès le premier millénaire avant notre ère. Des vestiges du paléolithique ont été retrouvés sur les plateaux. Après la conquête de la Gaule par les Romains, une route fut construite qui reliait Autricum à Lutèce et passait par l’actuel Limours dont le nom n’est pourtant attesté qu’en 703, sous sa forme latine de Lemausum, dans une charte de Childebert III.
D'après Wikidata et l'article « Limours » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Limours
Les prix réels à Limours
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Limours vaut 3 162 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 3 557 €.
La maison moyenne vendue à Limours fait 112 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 354 188 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Limours
Ce que vaut chaque taille de bien à Limours
Par typologie à Limours, T3 à 3 794 €/m², T2 à 3 786 €/m², studio à 3 259 €/m².
Avec 59 ventes en un an, la maison domine le marché de Limours. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre à Limours
Fixer un prix à Limours part de la médiane de 3 162 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Le rythme de Limours, 72 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Limours.
Se loger à Limours
Aux prix de Limours s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Limours au prix médian des appartements, Évry-Courcouronnes se situe 38 % en dessous et Massy 15 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Limours
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 158 650 € | 3 690 €/m² | RUE DES PETITS PRES |
| 9 décembre 2025 | Maison | 111 m² | 5 | 448 000 € | 4 036 €/m² | RUE DU HUREPOIX |
| 27 novembre 2025 | Maison | 146 m² | 5 | 355 000 € | 2 432 €/m² | RUE DE BEAUCHENE |
| 24 novembre 2025 | Maison | 71 m² | 4 | 295 000 € | 4 155 €/m² | RUE DE L ABREUVOIR |
| 12 novembre 2025 | Maison | 50 m² | 3 | 200 000 € | 4 000 €/m² | RUE NEUVE |
| 6 novembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 215 000 € | 2 590 €/m² | RUE DES CHARMES |
| 23 octobre 2025 | Appartement | 21 m² | 1 | 105 000 € | 5 000 €/m² | RUE MAURICE BENE |
| 17 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 340 000 € | 4 857 €/m² | RUE DES GENETS |
| 14 octobre 2025 | Maison | 120 m² | 6 | 429 000 € | 3 575 €/m² | RUE MOLIERE |
| 8 octobre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 290 000 € | 2 417 €/m² | RUE FELICIE VALLET |
| 1er octobre 2025 | Appartement | 55 m² | 4 | 175 000 € | 3 182 €/m² | RUE DE PARIS |
| 1er octobre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 349 800 € | 3 331 €/m² | VLA DE LA CIGOGNE |
| 26 septembre 2025 | Maison | 140 m² | 6 | 528 000 € | 3 771 €/m² | RUE DU CLARISSE |
| 25 septembre 2025 | Maison | 60 m² | 4 | 375 000 € | 6 250 €/m² | AV BEETHOVEN |
| 19 septembre 2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 85 000 € | 1 771 €/m² | RUE DE MARCOUSSIS |
| 3 septembre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 272 000 € | 2 957 €/m² | RUE FREDERIC MISTRAL |
| 28 août 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 300 000 € | 2 727 €/m² | RUE MOLIERE |
| 7 août 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 292 000 € | 3 893 €/m² | RUE DE BEAUCHENE |
| 5 août 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 127 850 € | 4 262 €/m² | RUE DES PETITS PRES |
| 1er août 2025 | Maison | 121 m² | 6 | 400 000 € | 3 306 €/m² | RUE DE LA PERRONNERIE |
Questions fréquentes, immobilier Limours
Q1Quel est le prix au mètre carré à Limours ?
Le prix médian d’une maison est de 3 162 € le mètre carré à Limours, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 557 €.
Q2Combien de biens se vendent à Limours ?
72 ventes ont été enregistrées à Limours sur douze mois, soit 13 appartements et 59 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Limours ?
Le prix médian d’un T3 à Limours est de 3 794 € le mètre carré, sur 5 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Limours ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Limours ?
La maison moyenne vendue à Limours fait 112 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 354 188 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Limours ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur les ventes enregistrées à Limours en douze mois, 82 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Limours avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 72 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026