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Essonne, 91470

Prix immobilier Limours

À Limours, des maisons se vendent à 3 162 € le mètre carré en médiane, et 72 ventes ont été publiées en douze mois.

Les prix de Limours présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Limours est un marché de maisons, avec 59 ventes annuelles contre 13 en appartement.

Limours
Photo Cyrilb1881, licence CC BY-SA 3.0, sur Wikimedia Commons
Appartement / m²
3 557 €
Moitié des ventes entre 3 048 € et 3 917 €
Maison / m²
3 162 €
Médiane, ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025
72
13 appartements, 59 maisons

Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 91338), sous son code postal 91470.

Limours, la commune

Limours s'étend sur 14,3 km², s'étage entre 100 et 177 m d'altitude et comptait 6 517 habitants au recensement de 2023.

Limours (prononcé [limuʁ]), parfois appelée Limours-en-Hurepoix, est une commune française située à trente et un kilomètres au sud-ouest de Paris dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. Situé sur un plateau traversé par un ruisseau, la Prédecelle, le bourg agricole et commerçant rival d’Arpajon fut intégré au domaine royal en 1376 par Charles V, puis donné en apanage aux mignons et favoris. Limours fut dans les années 1930 directement reliée à Paris par la ligne Paris - Chartres par Gallardon jusqu’à sa fermeture à la veille de la Seconde Guerre mondiale.

Un peu d'histoire

Le nom de Limours vient du mot gaulois limo ou lemo qui signifie orme. Ceci suggère qu’une communauté ait pu s’implanter à proximité de la Prédecelle dès le premier millénaire avant notre ère. Des vestiges du paléolithique ont été retrouvés sur les plateaux. Après la conquête de la Gaule par les Romains, une route fut construite qui reliait Autricum à Lutèce et passait par l’actuel Limours dont le nom n’est pourtant attesté qu’en 703, sous sa forme latine de Lemausum, dans une charte de Childebert III.

D'après Wikidata et l'article « Limours » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article

Dynamique du marché, Limours

Volume de ventes & prix médian
Nombre d'appartements vendus par an (données DVF DGFiP).
Ventes / anPrix médian €/m²
1120231220241320253 533 €3 306 €3 690 €

Les prix réels à Limours

Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Limours vaut 3 162 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 3 557 €.

La maison moyenne vendue à Limours fait 112 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 354 188 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.

Prix par type de bien à Limours

Type de bienPrix médian / m²Fourchette centrale, moitié des ventesSurface moyenneVentes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025
Studio3 259 €2 943 € – 4 131 €27 m²3
T23 786 €3 679 € – 4 071 €41 m²3
T33 794 €3 197 € – 3 910 €64 m²5
Maison3 162 €2 766 € – 3 804 €112 m²59

Ce que vaut chaque taille de bien à Limours

Par typologie à Limours, T3 à 3 794 €/m², T2 à 3 786 €/m², studio à 3 259 €/m².

Avec 59 ventes en un an, la maison domine le marché de Limours. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.

Biens à vendre à Limours sur BRIVEO

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Vendre à Limours

Fixer un prix à Limours part de la médiane de 3 162 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.

Le rythme de Limours, 72 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.

L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Limours.

Se loger à Limours

Aux prix de Limours s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.

La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).

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Limours face aux villes voisines

Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Limours au prix médian des appartements, Évry-Courcouronnes se situe 38 % en dessous et Massy 15 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.

Les dernières ventes publiées à Limours

Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.

Les dernières ventes publiées à Limours
DateTypeSurfacePiècesPrixPrix au m²Voie
12 décembre 2025Appartement43 m²2158 650 €3 690 €/m²RUE DES PETITS PRES
9 décembre 2025Maison111 m²5448 000 €4 036 €/m²RUE DU HUREPOIX
27 novembre 2025Maison146 m²5355 000 €2 432 €/m²RUE DE BEAUCHENE
24 novembre 2025Maison71 m²4295 000 €4 155 €/m²RUE DE L ABREUVOIR
12 novembre 2025Maison50 m²3200 000 €4 000 €/m²RUE NEUVE
6 novembre 2025Maison83 m²4215 000 €2 590 €/m²RUE DES CHARMES
23 octobre 2025Appartement21 m²1105 000 €5 000 €/m²RUE MAURICE BENE
17 octobre 2025Maison70 m²3340 000 €4 857 €/m²RUE DES GENETS
14 octobre 2025Maison120 m²6429 000 €3 575 €/m²RUE MOLIERE
8 octobre 2025Maison120 m²5290 000 €2 417 €/m²RUE FELICIE VALLET
1er octobre 2025Appartement55 m²4175 000 €3 182 €/m²RUE DE PARIS
1er octobre 2025Maison105 m²5349 800 €3 331 €/m²VLA DE LA CIGOGNE
26 septembre 2025Maison140 m²6528 000 €3 771 €/m²RUE DU CLARISSE
25 septembre 2025Maison60 m²4375 000 €6 250 €/m²AV BEETHOVEN
19 septembre 2025Appartement48 m²385 000 €1 771 €/m²RUE DE MARCOUSSIS
3 septembre 2025Maison92 m²5272 000 €2 957 €/m²RUE FREDERIC MISTRAL
28 août 2025Maison110 m²5300 000 €2 727 €/m²RUE MOLIERE
7 août 2025Maison75 m²4292 000 €3 893 €/m²RUE DE BEAUCHENE
5 août 2025Appartement30 m²1127 850 €4 262 €/m²RUE DES PETITS PRES
1er août 2025Maison121 m²6400 000 €3 306 €/m²RUE DE LA PERRONNERIE

Questions fréquentes, immobilier Limours

Q1Quel est le prix au mètre carré à Limours ?

Le prix médian d’une maison est de 3 162 € le mètre carré à Limours, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 557 €.

Q2Combien de biens se vendent à Limours ?

72 ventes ont été enregistrées à Limours sur douze mois, soit 13 appartements et 59 maisons.

Q3Combien coûte un T3 à Limours ?

Le prix médian d’un T3 à Limours est de 3 794 € le mètre carré, sur 5 ventes en douze mois.

Q4Quels sont les frais d’acquisition à Limours ?

Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.

Q5Combien coûte un bien type à Limours ?

La maison moyenne vendue à Limours fait 112 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 354 188 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.

Q6Comment faire estimer mon bien à Limours ?

BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.

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Sur les ventes enregistrées à Limours en douze mois, 82 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Limours avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.

Source et méthode

  • Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
  • Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
  • Calculé sur 72 ventes
  • Chiffres établis le 30 octobre 2026