Prix immobilier Limours
À Limours, des maisons se vendent à 3 085 € le mètre carré en médiane, et 173 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Limours présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Limours est un marché de maisons, avec 140 ventes annuelles contre 33 en appartement. Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +2,1 %.
Dynamique du marché, Limours
Les prix réels à Limours
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Limours vaut 3 085 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 3 270 €.
La maison moyenne vendue à Limours fait 115 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 355 428 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Limours
Ce que vaut chaque taille de bien à Limours
Par typologie à Limours : T3 à 3 161 €/m², studio à 3 308 €/m², T2 à 3 409 €/m².
Entre le T2 et le T3, 8 % séparent le mètre carré à Limours. C’est la mécanique habituelle : les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 140 ventes en un an, la maison domine le marché de Limours. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
Biens à vendre à Limours sur BRIVEO
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Fixer un prix à Limours part de la médiane de 3 085 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
173 transactions annuelles font de Limours un marché liquide : un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
L’estimation BRIVEO lit les mêmes ventes publiques que cette page, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Limours.
Se loger à Limours
Aux prix de Limours s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La hausse à Limours ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
La tendance à Limours
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +2,1 %. À ce niveau, la tendance oriente sans commander.
Faute d’un historique assez fourni à Limours, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Limours au prix médian des appartements, Évry-Courcouronnes se situe 34 % en dessous et Massy 25 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Questions fréquentes, immobilier Limours
Q1Quel est le prix au mètre carré à Limours ?
Le prix médian d’une maison est de 3 085 € le mètre carré à Limours, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 270 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Limours ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de +2,1 %.
Q3Combien de biens se vendent à Limours ?
173 ventes ont été enregistrées à Limours sur douze mois : 33 appartements et 140 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Limours ?
Le prix médian d’un T3 à Limours est de 3 161 € le mètre carré, sur 17 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Limours ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Limours ?
La maison moyenne vendue à Limours fait 115 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 355 428 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Limours ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 173 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026