Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Limours
À Limours, le prix médian d'un T2 est de 3 786 €/m², soit environ 155 226 € pour une surface moyenne de 41 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Limours
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Massy ressort à 4 687 €/m², environ 24 % au-dessus, et Étampes à 2 544 €/m², environ 33 % en dessous. La surface moyenne des T2 vendus, 41 m², est environ 23 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 53 m². Le prix médian, 3 786 €/m², tombe dans le tiers haut de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Ce type de bien prend environ 4 % de l'activité locale, 3 des 72 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², un T2 tient la 2e place des 4 types de biens que mesure Limours, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +11,6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T2 à Limours
Sur les ventes d'un T2 à Limours, la moitié se sont conclues entre 131 875 € et 176 750 €, pour un prix médian de 165 325 €.
La moitié des T2 vendus font entre 37 et 44 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 3 | 3 822 €/m² |
| 2024 | 2 | 4 631 €/m² |
| 2025 | 3 | 3 690 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Limours s'étend sur 14,3 km², s'étage entre 100 et 177 m d'altitude et comptait 6 517 habitants au recensement de 2023.
Limours (prononcé [limuʁ]), parfois appelée Limours-en-Hurepoix, est une commune française située à trente et un kilomètres au sud-ouest de Paris dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. Situé sur un plateau traversé par un ruisseau, la Prédecelle, le bourg agricole et commerçant rival d’Arpajon fut intégré au domaine royal en 1376 par Charles V, puis donné en apanage aux mignons et favoris. Limours fut dans les années 1930 directement reliée à Paris par la ligne Paris - Chartres par Gallardon jusqu’à sa fermeture à la veille de la Seconde Guerre mondiale.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Limours » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Limours
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Limours
Q1Quel est le prix d'un T2 à Limours en 2026 ?
À Limours, le prix médian d'un T2 est de 3 786 €/m², avec une fourchette de 3 679 € à 4 071 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 41 m² à Limours ?
Pour la surface moyenne observée (41 m²), le budget indicatif va d'environ 150 839 € (1er quartile) à 166 911 € (3e quartile), autour de 155 226 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Limours ?
Le prix médian d'un T2 à Limours se situe environ 6 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 557 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Limours ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type à Limours sur les 12 derniers mois.