Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Limours
À Limours, le prix médian d'un T3 est de 3 794 €/m², soit environ 242 816 € pour une surface moyenne de 64 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (5 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Limours
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Massy ressort à 4 259 €/m², environ 12 % au-dessus, et Étampes à 2 122 €/m², environ 44 % en dessous. Limours mesure 4 types de biens, et un T3 y occupe le 1er rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Ce type de bien prend environ 7 % de l'activité locale, 5 des 72 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 794 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 53 m² en moyenne, contre 64 m² pour un T3, soit environ 20 % de plus. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +11,6 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T3 à Limours
Sur les ventes d'un T3 à Limours, la moitié se sont conclues entre 200 000 € et 247 656 €, pour un prix médian de 235 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 60 et 68 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 2 748 €/m² |
| 2024 | 4 | 3 910 €/m² |
| 2025 | 5 | 3 794 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 5 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Limours s'étend sur 14,3 km², s'étage entre 100 et 177 m d'altitude et comptait 6 517 habitants au recensement de 2023.
Limours (prononcé [limuʁ]), parfois appelée Limours-en-Hurepoix, est une commune française située à trente et un kilomètres au sud-ouest de Paris dans le département de l’Essonne en région Île-de-France. Situé sur un plateau traversé par un ruisseau, la Prédecelle, le bourg agricole et commerçant rival d’Arpajon fut intégré au domaine royal en 1376 par Charles V, puis donné en apanage aux mignons et favoris. Limours fut dans les années 1930 directement reliée à Paris par la ligne Paris - Chartres par Gallardon jusqu’à sa fermeture à la veille de la Seconde Guerre mondiale.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Limours » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Limours
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Limours
Q1Quel est le prix d'un T3 à Limours en 2026 ?
À Limours, le prix médian d'un T3 est de 3 794 €/m², avec une fourchette de 3 197 € à 3 910 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 64 m² à Limours ?
Pour la surface moyenne observée (64 m²), le budget indicatif va d'environ 204 608 € (1er quartile) à 250 240 € (3e quartile), autour de 242 816 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Limours ?
Le prix médian d'un T3 à Limours se situe environ 7 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 557 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Limours ?
La base DVF de la DGFiP recense 5 ventes de ce type à Limours sur les 12 derniers mois.