Prix immobilier Les Pennes-Mirabeau
Aux Pennes-Mirabeau, la maison ressort à 4 094 € le mètre carré en médiane, avec 238 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Les Pennes-Mirabeau vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 152 ventes sur douze mois, contre 86 appartements. D’une année sur l’autre, le prix médian aux Pennes-Mirabeau varie de -6 %.
Dynamique du marché, Les Pennes-Mirabeau
Les prix réels aux Pennes-Mirabeau
Aux Pennes-Mirabeau, une maison se négocie autour de 4 094 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 3 161 €.
Avec 92 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire aux Pennes-Mirabeau tourne autour de 377 545 €. Ce montant croise deux moyennes : il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien aux Pennes-Mirabeau
Le prix par typologie aux Pennes-Mirabeau
Le détail par taille de bien aux Pennes-Mirabeau donne : T4 à 2 684 €/m², T3 à 3 442 €/m², T2 à 3 864 €/m², studio à 3 500 €/m², T5+ à 2 431 €/m².
Entre le T2 et le T4, 44 % séparent le mètre carré aux Pennes-Mirabeau. C’est la mécanique habituelle : les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
152 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide des Pennes-Mirabeau, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
Biens à vendre aux Pennes-Mirabeau sur BRIVEO
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Fixer un prix aux Pennes-Mirabeau part de la médiane de 4 094 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
238 transactions annuelles font des Pennes-Mirabeau un marché liquide : un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
BRIVEO travaille aux Pennes-Mirabeau sur les ventes DVF que vous venez de lire : estimation gratuite, sans engagement, puis accompagnement jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien aux Pennes-Mirabeau
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
Une tendance baissière aux Pennes-Mirabeau ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse : il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
La tendance aux Pennes-Mirabeau
D’une année sur l’autre, le prix médian aux Pennes-Mirabeau varie de -6 %. Une baisse marquée sur un an se vérifie sur cinq : seule la durée distingue un mouvement d’un accident de composition.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Les Pennes-Mirabeau : les ventes publiées ne remontent pas assez loin avec un volume suffisant, la trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Les Pennes-Mirabeau au prix médian des appartements, Marseille 3e Arrondissement se situe 45 % en dessous et Aix-en-Provence 63 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Questions fréquentes, immobilier Les Pennes-Mirabeau
Q1Quel est le prix au mètre carré aux Pennes-Mirabeau ?
Le prix médian d’une maison est de 4 094 € le mètre carré aux Pennes-Mirabeau, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 161 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils aux Pennes-Mirabeau ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -6 %.
Q3Combien de biens se vendent aux Pennes-Mirabeau ?
238 ventes ont été enregistrées aux Pennes-Mirabeau sur douze mois : 86 appartements et 152 maisons.
Q4Combien coûte un T4 aux Pennes-Mirabeau ?
Le prix médian d’un T4 aux Pennes-Mirabeau est de 2 684 € le mètre carré, sur 34 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition aux Pennes-Mirabeau ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type aux Pennes-Mirabeau ?
La maison moyenne vendue aux Pennes-Mirabeau fait 92 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 377 545 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien aux Pennes-Mirabeau ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 238 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026