Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) aux Pennes-Mirabeau
Aux Pennes-Mirabeau, le prix médian d'un T5+ est de 2 431 €/m², soit environ 223 652 € pour une surface moyenne de 92 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (3 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ aux Pennes-Mirabeau
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Aix-en-Provence ressort à 4 207 €/m², environ 73 % au-dessus, et Marseille 10e Arrondissement à 2 129 €/m², environ 12 % en dessous. La surface moyenne des T5+ vendus, 92 m², est environ 50 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 61 m². À 2 431 €/m², le prix médian sort de la fourchette des appartements de la commune, sous son 1er quartile. Ce type de bien prend environ 1 % de l'activité locale, 3 des 238 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Les Pennes-Mirabeau mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 6e rang par le prix au m², le 6e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -6 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T5+ aux Pennes-Mirabeau
Sur les ventes d'un T5+ aux Pennes-Mirabeau, la moitié se sont conclues entre 219 750 € et 237 500 €, pour un prix médian de 233 500 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 86 et 99 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 4 | 2 394 €/m² |
| 2024 | 1 | 4 212 €/m² |
| 2025 | 3 | 2 484 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 3 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Les Pennes-Mirabeau s'étend sur 33,7 km², s'étage entre 56 et 287 m d'altitude et comptait 22 537 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Pennois.
Les Pennes-Mirabeau est une commune française située dans la banlieue nord de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Pennois(es). La devise de la commune est en latin « Super pennas ventorum », ce qui signifie « Sur les ailes du vent ».
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Les Pennes-Mirabeau » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens aux Pennes-Mirabeau
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ aux Pennes-Mirabeau
Q1Quel est le prix d'un T5+ aux Pennes-Mirabeau en 2026 ?
Aux Pennes-Mirabeau, le prix médian d'un T5+ est de 2 431 €/m², avec une fourchette de 2 347 € à 2 634 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 92 m² aux Pennes-Mirabeau ?
Pour la surface moyenne observée (92 m²), le budget indicatif va d'environ 215 924 € (1er quartile) à 242 328 € (3e quartile), autour de 223 652 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements aux Pennes-Mirabeau ?
Le prix médian d'un T5+ aux Pennes-Mirabeau se situe environ 23 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 161 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ aux Pennes-Mirabeau ?
La base DVF de la DGFiP recense 3 ventes de ce type aux Pennes-Mirabeau sur les 12 derniers mois.