Prix d'un appartement 3 pièces (T3) aux Pennes-Mirabeau
Aux Pennes-Mirabeau, le prix médian d'un T3 est de 3 442 €/m², soit environ 209 962 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (29 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 aux Pennes-Mirabeau
À 3 442 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Aix-en-Provence ressort à 4 819 €/m², environ 40 % au-dessus, et Marseille 3e Arrondissement à 1 667 €/m², environ 52 % en dessous. Au prix au m², un T3 tient la 4e place des 6 types de biens que mesure Les Pennes-Mirabeau, et la 3e au volume vendu sur douze mois. Ce type de bien prend environ 12 % de l'activité locale, 29 des 238 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de -6 % sur un an.
Budget indicatif pour un T3 de 61 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 29 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens aux Pennes-Mirabeau
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 aux Pennes-Mirabeau
Q1Quel est le prix d'un T3 aux Pennes-Mirabeau en 2026 ?
Aux Pennes-Mirabeau, le prix médian d'un T3 est de 3 442 €/m², avec une fourchette de 2 865 € à 4 188 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² aux Pennes-Mirabeau ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 174 765 € (1er quartile) à 255 468 € (3e quartile), autour de 209 962 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements aux Pennes-Mirabeau ?
Le prix médian d'un T3 aux Pennes-Mirabeau se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 161 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 aux Pennes-Mirabeau ?
La base DVF de la DGFiP recense 29 ventes de ce type aux Pennes-Mirabeau sur les 12 derniers mois.