Prix d'un maison aux Pennes-Mirabeau
Aux Pennes-Mirabeau, le prix médian d'un maison est de 4 094 €/m², soit environ 376 648 € pour une surface moyenne de 92 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (152 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison aux Pennes-Mirabeau
Des 6 types de biens mesurés aux Pennes-Mirabeau, une maison arrive au 1er rang par le prix au m² et au 1er rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 152 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 64 % des 238 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Marseille 8e Arrondissement ressort à 7 209 €/m², environ 76 % au-dessus, et Marseille 4e Arrondissement à 3 990 €/m², environ 3 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison aux Pennes-Mirabeau
Sur les ventes d'une maison aux Pennes-Mirabeau, la moitié se sont conclues entre 280 000 € et 459 325 €, pour un prix médian de 370 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 75 et 108 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 822 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 115 | 4 151 €/m² |
| 2024 | 125 | 3 978 €/m² |
| 2025 | 152 | 4 122 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 4 151 € puis 4 122 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 152 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Les Pennes-Mirabeau s'étend sur 33,7 km², s'étage entre 56 et 287 m d'altitude et comptait 22 537 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Pennois.
Les Pennes-Mirabeau est une commune française située dans la banlieue nord de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Pennois(es). La devise de la commune est en latin « Super pennas ventorum », ce qui signifie « Sur les ailes du vent ».
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Les Pennes-Mirabeau » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens aux Pennes-Mirabeau
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison aux Pennes-Mirabeau
Q1Quel est le prix d'une maison aux Pennes-Mirabeau en 2026 ?
Aux Pennes-Mirabeau, le prix médian d'une maison est de 4 094 €/m², avec une fourchette de 3 326 € à 4 921 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 92 m² aux Pennes-Mirabeau ?
Pour la surface moyenne observée (92 m²), le budget indicatif va d'environ 305 992 € (1er quartile) à 452 732 € (3e quartile), autour de 376 648 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements aux Pennes-Mirabeau ?
Le prix médian d'une maison aux Pennes-Mirabeau se situe environ 30 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 161 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison aux Pennes-Mirabeau ?
La base DVF de la DGFiP recense 152 ventes de ce type aux Pennes-Mirabeau sur les 12 derniers mois.