Prix immobilier Les Gets
Les Gets affiche 7 087 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 130 transactions publiées sur douze mois.
Le marché des Gets est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Aux Gets, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 104 ventes en un an pour 26 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de -6,7 % en douze mois.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 74134), sous son code postal 74260.
Les Gets, la commune
Les Gets s'étend sur 30 km², s'étage entre 900 et 1 820 m d'altitude et comptait 1 227 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Gétois.
Les Gets ([le ʒɛ]) est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La commune a obtenu le label « commune touristique » en raison notamment de la présence d'une station de sports d'hiver, reliée au grand domaine des Portes du Soleil.
Un peu d'histoire
La vallée de l'Arve semble habitée, dans sa partie nord, dès le Néolithique. Le site semble occupé avant le XIIe siècle. Maurice Bergoënd (1962) indique une première mention vers la fin du XIe siècle. Dans une monographie sur la commune, Maurice Bergoënd (1962) rappelle que « D'aucuns affirment que les premiers habitants des Gets furent des juifs », l'historien et géographe Paul Guichonnet ajoutant qu'ils ont pu croire que le nom de « Les Gets » venaient de « Les Juifs ».
À voir aux Gets
- Château de Cuar
- Maison forte des Gets
- Chapelle de Moudon
- Ferme des plans située dans le hameau des Perrières
- Ancienne école publiques des Perrières
D'après Wikidata et l'article « Les Gets » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Les Gets
Ce que disent les ventes aux Gets
Le prix médian d’un appartement aux Gets s’établit à 7 087 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 9 000 €.
Le cœur du marché des appartements des Gets tient entre 5 851 € et 8 400 € le mètre carré. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
Les biens vendus aux Gets font 49 mètres carrés en moyenne, soit environ 346 269 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien aux Gets
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 6 260 € | 5 433 € – 7 830 € | 28 m² | 26 |
| T2 | 7 063 € | 6 057 € – 7 843 € | 38 m² | 32 |
| T3 | 7 742 € | 6 255 € – 8 958 € | 53 m² | 27 |
| T4 | 6 686 € | 6 201 € – 8 328 € | 78 m² | 16 |
| T5+ | 8 163 € | 5 054 € – 9 353 € | 109 m² | 3 |
| Maison | 9 000 € | 6 486 € – 10 916 € | 94 m² | 26 |
Le prix par typologie aux Gets
Par typologie aux Gets, T2 à 7 063 €/m², T3 à 7 742 €/m², studio à 6 260 €/m², T4 à 6 686 €/m², T5+ à 8 163 €/m².
L’écart entre le T3 et le studio atteint 24 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
32 ventes de T2 en douze mois, c’est le segment le plus liquide des Gets, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre aux Gets
Fixer un prix aux Gets commence par situer votre bien dans la fourchette de 5 851 € à 8 400 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Avec 130 ventes annuelles aux Gets, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO estime votre bien aux Gets dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter aux Gets
Lire la fourchette de 5 851 € à 8 400 € est le principal outil de l’acheteur aux Gets. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Démarrer avec BriveoComment le marché des Gets évolue
La médiane des ventes d’appartements a bougé de -6,7 % en douze mois. Un repli de cette ampleur appelle la même prudence qu’une hausse, car il peut venir de la composition des biens vendus plutôt que d’une baisse de valeur.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Les Gets, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Annemasse se situe 51 % en dessous et Chamonix-Mont-Blanc 33 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées aux Gets
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31 décembre 2025 | Appartement | 79 m² | 5 | 410 000 € | 5 190 €/m² | RTE DE LA TURCHE |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 202 000 € | 7 214 €/m² | RTE DU ROCHER |
| 23 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 210 000 € | 5 385 €/m² | RTE DE LA TURCHE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 730 000 € | 12 167 €/m² | CHE DES PESSES |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 39 m² | 2 | 310 000 € | 7 949 €/m² | RUE DU CENTRE |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 93 m² | 7 | 724 955 € | 7 795 €/m² | RTE DE LA TURCHE |
| 11 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 1 152 825 € | 14 593 €/m² | RTE DES CHAVANNES |
| 11 décembre 2025 | Appartement | 100 m² | 4 | 650 000 € | 6 500 €/m² | CHE DU LAITE |
| 9 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 4 | 252 000 € | 4 200 €/m² | RTE DE LASSARE |
| 1er décembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 307 999 € | 7 163 €/m² | RTE DU LERY |
| 28 novembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 190 000 € | 2 714 €/m² | RTE DES PLATONS |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 159 242 € | 5 308 €/m² | RTE DE LA TURCHE |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 47 m² | 3 | 417 500 € | 8 883 €/m² | RTE DU ROCHER |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 222 805 € | 7 187 €/m² | RUE DU CENTRE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 97 m² | 3 | 1 188 000 € | 12 247 €/m² | RTE DE GIBANNAZ |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 875 000 € | 10 802 €/m² | RUE DU CENTRE |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 865 000 € | 9 719 €/m² | RUE DES MARAIS |
| 19 novembre 2025 | Maison | 219 m² | 9 | 2 095 505 € | 9 569 €/m² | CHE DES GRANGETTES |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 46 m² | 3 | 361 000 € | 7 848 €/m² | RTE DES GRANDES ALPES |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 49 m² | 3 | 390 000 € | 7 959 €/m² | RTE DE LA TURCHE |
Questions fréquentes, immobilier Les Gets
Q1Quel est le prix au mètre carré aux Gets ?
Le prix médian d’un appartement est de 7 087 € le mètre carré aux Gets, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 9 000 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils aux Gets ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -6,7 %.
Q3Combien de biens se vendent aux Gets ?
130 ventes ont été enregistrées aux Gets sur douze mois, soit 104 appartements et 26 maisons.
Q4Combien coûte un T2 aux Gets ?
Le prix médian d’un T2 aux Gets est de 7 063 € le mètre carré, sur 32 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition aux Gets ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type aux Gets ?
L’appartement moyen vendu aux Gets fait 49 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 346 269 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien aux Gets ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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Aux Gets, le prix médian au m² des appartements vendus a reculé de 6,7 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 80 % des ventes enregistrées aux Gets sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement aux Gets avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 130 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026