Prix immobilier Les Contamines-Montjoie
Le prix médian d’un appartement aux Contamines-Montjoie s’établit à 5 416 € le mètre carré, et 62 ventes ont été publiées en un an.
Aux Contamines-Montjoie, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. Aux Contamines-Montjoie, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 51 ventes en un an pour 11 maisons. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -1,9 %.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 74085), sous son code postal 74170.
Les Contamines-Montjoie, la commune
Les Contamines-Montjoie s'étend sur 81,4 km², s'étage entre 999 et 3 892 m d'altitude et comptait 1 109 habitants au recensement de 2023.
Les Contamines-Montjoie (prononcé [lɛ kɔ̃.ta.min mɔ̃.ʒwa]) sont une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes.
Un peu d'histoire
Le Val Montjoie a probablement été habité depuis 3000 av. J.-C. On a en effet trouvé des outils de silex au-dessus du Truc, qui doivent dater du Néolithique récent (2000 à 3000 ans av. J.-C.).
À voir aux Contamines-Montjoie
- Château de Montjoie
- La réserve naturelle des Contamines-Montjoie
- Maison de la Réserve naturelle
D'après Wikidata et l'article « Les Contamines-Montjoie » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Les Contamines-Montjoie
Le marché des Contamines-Montjoie en chiffres
La médiane des ventes des appartements des Contamines-Montjoie ressort à 5 416 € le mètre carré. Les maisons, elles, se situent à 7 012 €.
La moitié des ventes d’appartements aux Contamines-Montjoie se situe entre 4 686 € et 6 178 € le mètre carré. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
L’appartement moyen vendu aux Contamines-Montjoie fait 42 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 224 755 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien aux Contamines-Montjoie
Le prix par typologie aux Contamines-Montjoie
Le détail par taille de bien aux Contamines-Montjoie donne T2 à 5 361 €/m², T3 à 5 777 €/m², studio à 5 143 €/m², T4 à 5 275 €/m².
L’écart entre le T3 et le studio atteint 12 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
Le T2 est ce qui s’échange le plus aux Contamines-Montjoie, avec 16 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Mettre en vente aux Contamines-Montjoie
Fixer un prix aux Contamines-Montjoie commence par situer votre bien dans la fourchette de 4 686 € à 6 178 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Avec 62 ventes annuelles aux Contamines-Montjoie, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
Avant de fixer votre prix aux Contamines-Montjoie, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Acheter un bien aux Contamines-Montjoie
Lire la fourchette de 4 686 € à 6 178 € est le principal outil de l’acheteur aux Contamines-Montjoie. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Aux prix des Contamines-Montjoie s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoLa tendance aux Contamines-Montjoie
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes d’appartements publiées est de -1,9 %. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) aux Contamines-Montjoie, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Annemasse se situe 36 % en dessous et Chamonix-Mont-Blanc 74 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées aux Contamines-Montjoie
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 138 700 € | 5 137 €/m² | ALL DE NANT ROUGE |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 15 m² | 1 | 125 000 € | 8 333 €/m² | RTE DE NOTRE DAME DE LA GORGE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 71 m² | 4 | 573 020 € | 8 071 €/m² | RTE DE LA FRASSE |
| 10 décembre 2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 134 100 € | 4 789 €/m² | IMP DE LA LYONNAISE |
| 25 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 653 000 € | 8 163 €/m² | RTE DE LA FRASSE |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 144 000 € | 5 143 €/m² | ALL DE NANT ROUGE |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 26 m² | 2 | 139 400 € | 5 362 €/m² | RTE DU PLAN DU MOULIN |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 133 000 € | 4 750 €/m² | RTE DE NOTRE DAME DE LA GORGE |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 214 900 € | 7 163 €/m² | CHE DES HAMEAUX DU LAY |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 92 800 € | 4 884 €/m² | RTE DE NOTRE DAME DE LA GORGE |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 154 500 € | 5 722 €/m² | ALL DES COTES DU LAY |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 191 800 € | 5 480 €/m² | RTE DE SAINT GERVAIS |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 27 m² | 1 | 165 000 € | 6 111 €/m² | RTE DE NOTRE DAME DE LA GORGE |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 227 300 € | 2 806 €/m² | LE GRAND PLANE |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 193 300 € | 2 801 €/m² | LE GRAND PLANE |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 81 m² | 4 | 222 700 € | 2 749 €/m² | LE GRAND PLANE |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 196 500 € | 2 848 €/m² | LE GRAND PLANE |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 148 970 € | 3 040 €/m² | LE GRAND PLANE |
| 13 novembre 2025 | Appartement | 38 m² | 3 | 394 500 € | 10 382 €/m² | RTE DE LA FRASSE |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 33 m² | 3 | 221 900 € | 6 724 €/m² | RTE DE NOTRE DAME DE LA GORGE |
Questions fréquentes, immobilier Les Contamines-Montjoie
Q1Quel est le prix au mètre carré aux Contamines-Montjoie ?
Le prix médian d’un appartement est de 5 416 € le mètre carré aux Contamines-Montjoie, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 7 012 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils aux Contamines-Montjoie ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -1,9 %.
Q3Combien de biens se vendent aux Contamines-Montjoie ?
62 ventes ont été enregistrées aux Contamines-Montjoie sur douze mois, soit 51 appartements et 11 maisons.
Q4Combien coûte un T2 aux Contamines-Montjoie ?
Le prix médian d’un T2 aux Contamines-Montjoie est de 5 361 € le mètre carré, sur 16 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition aux Contamines-Montjoie ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type aux Contamines-Montjoie ?
L’appartement moyen vendu aux Contamines-Montjoie fait 42 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 224 755 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien aux Contamines-Montjoie ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Aux Contamines-Montjoie, le prix médian au m² des appartements vendus a reculé de 1,9 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 82 % des ventes enregistrées aux Contamines-Montjoie sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement aux Contamines-Montjoie avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 62 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026