Prix immobilier Les Avirons
Aux Avirons, la maison ressort à 2 975 € le mètre carré en médiane, avec 81 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Les Avirons vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 57 ventes sur douze mois, contre 24 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 97401), sous son code postal 97425.
Les Avirons, la commune
Les Avirons s'étend sur 26,3 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 11 536 habitants au recensement de 2023. Ses habitants s'appellent les Avironnais.
Les Avirons est une commune française, située dans le département en région de La Réunion. Ses habitants sont appelés les Avironnais.
Un peu d'histoire
L'origine du nom de la commune viendrait de la déformation d'un mot malgache « zavironné » signifiant « que l'on découvre de loin ». Le blason de la commune fait apparaître trois dodos blancs et deux avirons plantés dans la grève. Les premiers colons s'installent près de la ravine Sèche vers 1719, lorsque Desforges-Boucher, garde-magasin de la Compagnie des Indes, obtient la concession du Gol. La zone est une section de Saint-Louis puis de L'Étang-Salé.
D'après Wikidata et l'article « Les Avirons » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Les Avirons
Les prix réels aux Avirons
Aux Avirons, une maison se négocie autour de 2 975 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 3 474 €.
Les biens vendus aux Avirons font 103 mètres carrés en moyenne, soit environ 305 202 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien aux Avirons
Le prix par typologie aux Avirons
Le détail par taille de bien aux Avirons donne T2 à 3 533 €/m², studio à 3 966 €/m², T4 à 2 667 €/m², T3 à 3 214 €/m².
Le studio porte le mètre carré le plus cher et le T4 le moins cher, soit 49 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
57 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide des Avirons, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Avec 81 ventes annuelles aux Avirons, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille aux Avirons sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter aux Avirons
Aux prix des Avirons s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLes Avirons face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Saint-André se situe 50 % en dessous et Saint-Paul 49 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées aux Avirons
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Appartement | 34 m² | 1 | 87 000 € | 2 559 €/m² | CHE CAMILLE ROCHE |
| 17 décembre 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 435 500 € | 4 228 €/m² | CHE CABRIS |
| 16 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 317 300 € | 3 526 €/m² | CHE KERBEL |
| 12 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 4 | 357 850 € | 5 112 €/m² | IMP VOLANGE RIVIERE |
| 10 décembre 2025 | Maison | 87 m² | 5 | 280 000 € | 3 218 €/m² | CHE BEL HORIZON |
| 8 décembre 2025 | Maison | 116 m² | 5 | 432 310 € | 3 727 €/m² | CHE DOZENVAL |
| 8 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 215 000 € | 2 337 €/m² | RTE DU TEVELAVE |
| 3 décembre 2025 | Maison | 24 m² | 2 | 65 000 € | 2 708 €/m² | IMP VOLANGE RIVIERE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 440 000 € | 5 867 €/m² | LOT CAFFAREL |
| 28 novembre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 270 000 € | 4 219 €/m² | RUE DU STADE |
| 27 novembre 2025 | Maison | 35 m² | 4 | 203 500 € | 5 814 €/m² | CHE DEP 11 LE BRULE |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 58 m² | 4 | 205 000 € | 3 534 €/m² | RUE DU STADE |
| 17 novembre 2025 | Maison | 278 m² | 5 | 831 950 € | 2 993 €/m² | CHE DES FRANCISCEAS |
| 3 novembre 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 300 000 € | 2 679 €/m² | CHE EDOUARD RIVIERE |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 77 m² | 3 | 204 000 € | 2 649 €/m² | AV GEN DE GAULLE |
| 27 octobre 2025 | Appartement | 100 m² | 4 | 235 000 € | 2 350 €/m² | CHE OULIA |
| 20 octobre 2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 295 000 € | 3 315 €/m² | CHE KERBEL |
| 16 octobre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 410 000 € | 3 905 €/m² | CHE JEAN CLAUDE CADET |
| 30 septembre 2025 | Maison | 114 m² | 4 | 290 000 € | 2 544 €/m² | RTE DES VACOAS |
| 29 septembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 390 200 € | 4 434 €/m² | RUE DES JAMBROSADES |
Questions fréquentes, immobilier Les Avirons
Q1Quel est le prix au mètre carré aux Avirons ?
Le prix médian d’une maison est de 2 975 € le mètre carré aux Avirons, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 474 €.
Q2Combien de biens se vendent aux Avirons ?
81 ventes ont été enregistrées aux Avirons sur douze mois, soit 24 appartements et 57 maisons.
Q3Combien coûte un T2 aux Avirons ?
Le prix médian d’un T2 aux Avirons est de 3 533 € le mètre carré, sur 8 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition aux Avirons ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type aux Avirons ?
La maison moyenne vendue aux Avirons fait 103 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 305 202 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien aux Avirons ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 81 ventes
- Chiffres établis le 21 octobre 2026